摘要：特点：通常由大型开发商（如 Berkeley、Ballymore）建设，可能配备高端设施（如游泳池、24小时礼宾服务）。

英国买房后，物业费和维护费会不会很高？

后续费用的高低取决于房产类型、位置以及开发商提供的设施。

1 新房与期房（Off-Plan）

特点：通常由大型开发商（如 Berkeley、Ballymore）建设，可能配备高端设施（如游泳池、24小时礼宾服务）。

物业费用（Service Charge）：费用较高，设施越多，费用越贵。

例如，每平方英尺的年费可能从 £5~£7 起步。

开发商有权根据运营成本调整费用，例如从 £5 增加到 £7，但幅度一般可控。

2 二手房与老房子（Freehold/Leasehold）

特点：设施通常较基础，例如仅提供电梯或公共区域维护。

物业费用：相对较低，且费用波动较小。

豪宅（Prime Properties）

特点：如位于 Mayfair 或 Grosvenor Square 的豪宅，通常配备顶级服务（如私人厨师、保姆间、后厨电梯等）。

物业费用：可高达每年 £100,000 或更多，服务水平与费用成正比。

服务设施与维护成本的影响

高端设施：游泳池、健身房和礼宾服务会显著提高物业费用。

维护责任：普通住宅的费用上涨通常较为温和，开发商需提供合理的理由（如运营成本增加）才能提高费用。

独立维护：如果购买无需物业管理的房产（如一些 Freehold 住宅），则维修和维护费用需自行承担，但总体成本可能更低。

来源：头插红花滴汪汪狗