摘要：阿布扎比开发商London Square收购位于伦敦刘易舍姆的Leegate购物中心，并计划在此建造数百套住宅...伦敦风景如画的小威尼斯受到富裕买家追捧，过去一年，该地区有大量房屋出售...全球资本出现大转向：美国股市遭遇有记录以来最大规模的资金撤离，而英国

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【阿布扎比资本收购伦敦购物中心】

据报道，阿布扎比开发商London Square收购位于伦敦刘易舍姆（Lewisham）的Leegate购物中心，并计划在此建造数百套住宅。

目前，该公司已制定了混合用途开发计划，其中包括562套住宅（包含173套经济适用房），以及4,538平方米的底层商业空间。

London Square表示：“我们将打造一个具有吸引力的混合用途开发项目，包含高品质住宅、公共区域、园林景观，并设有零售、休闲、餐饮和医疗等设施。”

Leegate购物中心于1963年开业，经历了20世纪70至80年代的繁华后，该购物中心近年来急剧衰落，多数商铺已关闭。London Square认为，这次收购将给当地注入新的活力。

此次交易是London Square继今年1月收购Ransome's Wharf之后的新“手笔”。去年，该公司还收购了切尔西皇家医院（Royal Hospital Chelsea）附近的一处前修道院遗址。

加上此前位于金斯敦（Kingston）的萨里郡政厅（Surrey County Hall），议会大厦（Houses of Parliament）对面的威斯敏斯特塔（ Westminster Tower）等地块，这已经是London Square自2023年以来的第14次收购。

这14个地块（其中10个已在建设中）将为伦敦10个行政区提供超200万平方英尺的房地产。开发项目总价值已翻倍至38亿英镑，预计未来五年内将交付7,000套住宅。

分析认为，London Square的持续布局显示出他们对伦敦住宅市场前景的认可，伦敦房产向来供不应求，优质项目增长潜力显著。

【伦敦“小威尼斯”受富裕买家追捧】

LonRes的最新报告称，伦敦风景如画的小威尼斯（Little Venice）受到富裕买家追捧，过去一年，该地区有大量房屋出售。

小威尼斯是伦敦西部的一个富裕住宅区，位于大联盟运河帕丁顿支流（Grand Union Canal）、摄政运河（Regent's Canal）和帕丁顿盆地（Paddington Basin）入口交汇处附近。凭借着优美的景色和便利的设施，该地区一直是伦敦的热门居住地。

数据显示，过去12个月里，LonRes在位于伦敦西部的这个街区达成了价值超过1亿英镑的交易。

其中价格较高的包括位于Blomfield路的一处房产，售价为3,000万英镑；以及位于Park Place Villas的另一处房产，售价为1,395万英镑。

LonRes的创始人Ian Green对此表示：“无论经济或税收环境如何，伦敦这一独特地区对本地和海外买家仍然极具吸引力。优质房屋的需求仍然超过房屋供应量。”

【全球股票投资者“弃美逃英”】

根据美国银行最新发布的《全球基金经理调查报告（Bank of America Global Fund Manager Survey）》，全球资本正经历大转向——美国股市遭遇有记录以来最大规模的资金撤离，而英国股票配置比例则攀升至2021年6月以来峰值。

数据显示，英国股市本月位列全球资产配置增幅第三大板块，仅次于公用事业与银行股。当前投资者对英国股票的增持比例达到4%，是自2022年以来连续第二个月增持。

此轮资本迁徙基于以下背景：首先，由于担心特朗普的关税政策引发全球贸易战，3月份美国股票配置出现了有史以来最大降幅。其次，全球经济增长预期遭遇有记录以来第二大跌幅，致使现金配置出现2020年3月以来的最大增幅。总体而言，目前63%的基金经理预计明年全球经济将更加疲软。

值得注意的是，经济环境的变化将影响投资者的风险偏好，并重塑资产配置逻辑。部分分析师认为，在经济不确定性加剧的背景下，投资者将更倾向于选择核心区域的房产、高评级债券、优质股票等避险资产。

【英镑首次突破1.30美元】

在英国顽固通胀与美元系统性走弱的双重推动下，英镑于本周二（当地时间3月18日）突破1.30美元，为去年11月初以来首次。尽管今日小幅回调至1.299附近，但仍徘徊在高位区。

英镑周二突破该水平具有标志性意义，因为这是2024年美国大选后以来的首次。数据显示，本月以来英镑已累计上涨约3%。

分析认为，英镑上涨主要受多重因素驱动。一方面，投资者担心特朗普的贸易战正在损害美国经济，美元下跌推动英镑走高。另一方面，英国国内市场情绪的变化也影响到英镑的走势。今年1月份，人们对英国公共财政前景的担忧打击了英镑和政府债券。但自那以来，高于预期的通胀促使市场押注英国央行降息的速度将比之前预想的要慢。

对此，Jefferies的全球外汇主管Brad Bechtel解释道：“英镑上涨，是因为有更好的利率支撑。尽管英国的财政问题仍然存在，但目前已得到搁置。”

Royal London Asset Management的利率和现金主管Craig Inches进一步补充道，“英镑走强是双重作用的结果——既因人们担心美国经济放缓将导致美联储进一步降息，也因英国通胀持续将使英国央行更难削减借贷成本。”

目前，市场普遍预期英国央行将在本周的会议上维持基准利率在4.5%不变。同时，交易员押注英国央行和美联储今年将再降息两次（每次25个基点），但美联储更有可能进行第三次降息。

此外，尽管因特朗普关税政策影响全球经济不确定性加剧，但投资者认为英国所受影响将小于其他经济体，这也使英镑经受住了考验。

【哈里王子因涉嫌吸毒陷入签证风波】

近日，哈里王子因涉嫌吸毒陷入签证风波，美国签证记录被法庭公开，有智库认为，哈里不应有获得美国签证的资格。

据报道，美国法院公布了与哈里王子美国签证申请相关的文件。不过这些文件似乎经过大量编辑，并没有透露他具体填了什么内容。

美国保守派智库Heritage Foundation通过“信息自由法”提出申请后，美国法院下令公开这些文件。该基金会指控哈里王子隐瞒过去的吸毒史，认为这应该使他无法获得美国签证。

此次争议源于哈里在回忆录《备胎（Spare）》中的描述，他提到自己吸食可卡因、大麻和迷幻蘑菇。

美国签证申请表会明确询问申请人当前及过往吸毒情况。虽然承认吸毒可能导致签证申请被拒，但移民官员有权根据多种因素最终决定。

据悉，周二公布的文件中实际披露的信息很少，哈里的签证表格并未公开。公开的主要是Heritage Foundation诉讼过程中产生的辅助声明和法庭笔录等。文件显示，美国政府此前曾向法院表示，公开哈里的签证记录可能使他遭受骚扰。

目前，哈里尚未做出回应。Heritage Foundation的山姆·杜威（Sam Dewey）表示，他认为美国国土安全部没有提供所有文件。他对此“很沮丧”，但这“不是终点”。他预计接下来会有下一步法律行动，并补充说：“我们很可能会再次对国土安全部提起诉讼。”

来源：英伦房产圈