摘要：据拍卖网站公开信息，房产位于北京市顺义区丽喜花园12号楼6层二单元601号。该商品房建筑面积132.2平方米，房屋评估价为256.4万元。

8月26日

记者从阿里资产拍卖平台上获悉

位于北京顺义区一商品房

原房主从屋内跳楼后当场死亡

该房屋将于明天（28日）上午10点

迎来第二次司法拍卖

据拍卖网站公开信息，房产位于北京市顺义区丽喜花园12号楼6层二单元601号。该商品房建筑面积132.2平方米，房屋评估价为256.4万元。

第一次拍卖的起拍价为179.5万元，因无人报名而流拍。此次是第二次拍卖，起拍价为143.6万元，比上一次降低了近36万元。

页面以显著红字作出瑕疵说明：原房主从屋内跳楼后当场死亡，由救护车拉走，未再回到屋内，继承人表示房屋已空置，配合腾退。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。

根据公告上所留咨询电话，8月27日上午，记者多次致电，均无人接听。公告上的贷款机构一工作人员表示，该房屋不涉及刑事案件，就是欠钱还不上了，才拍卖这套房，而该法拍房的“死亡备注”则是必须要公开。“这个屋也不算是凶宅，是有这么个事，必须得披露。”

▲拍卖的房屋（左）

截至今日（27日）上午10时许，该房产拍卖信息显示0人报名，但有154人设置提醒，围观人数超过4000次。报名参加拍卖，需缴纳14万元保证金，增价幅度为0.7万元。

▲图源：阿里资产网站

有网友表示

备注很清楚

能接受就拍

此类房流拍率高、折扣大

据红星新闻今年6月报道，类似的“凶宅”在法拍平台并不少见，此前也有过多起拍卖被媒体关注，成交价大多在市场价的半价到七折之间。

今年6月，浙江杭州一“凶宅”在法拍平台成交，建筑面积200.73㎡，评估价222.79万元，起拍价125万元。经过二次拍卖的14次出价，以160万元成交，相当于评估价的72%。法拍页面信息“标的物介绍”显示：经调查，该房产于2015年有人跳楼自杀。

截图自拍卖平台

盈科律师事务所上海房地产法律事务部主任郭韧告诉记者，法律上并没有“凶宅”这一概念，一般在房屋内发生过非自然死亡会被认为是“凶宅”。

此外，梳理已经结束的“凶宅”拍卖，记者发现，这类房产流拍率较高，折扣力度较大。近四起成交中，最低成交价为评估价的56%，最高为70%。同时，不拘房产，若拍卖车辆发生过交通事故致人死亡，拍卖时也会专门标注。

多名房产中介告诉记者，在房屋交易中会要求卖家承诺房屋内未发生过非正常死亡，并在合同中约定如有隐瞒承担违约责任。

来源：广州广播电视台