摘要：今日，成都土地市场迎来4宗涉宅地出让，地块分别位于郫都区、龙泉驿区、新津区和双流区，总规模约276.75亩。

今日，成都土地市场迎来4宗涉宅地出让，地块分别位于郫都区、龙泉驿区、新津区和双流区，总规模约276.75亩。

△图源网络

郫都区地块，最终四川省凯瑞天府置业有限公司以楼面价4200元/㎡竞得该地块，成交总价约3.63亿元，溢价率5.00%。

龙泉驿区地块，最终成都经开发展置业有限公司以楼面价7820元/㎡竞得该地块，成交总价约3.79亿元。

双流区地块，最终成都市渝成房地产开发有限公司（重庆银河）以楼面价8150元/㎡竞得该地块，成交总价约4.76亿元，溢价率1.87%。

新津牧马山120亩地块，最终成都市盛城投资发展有限公司&四川同协嘉房地产开发有限公司（新津城投&新希望）以楼面价4000元/㎡竞得该地块，成交总价约5.75亿元。

宗地位置：新津区花源街道杨柳村一组、四组

用地性质：住兼商（兼容商业15-20%）

面积：79798.23㎡合119.6973亩

容积率：1.8

计容总建面：不大于143636.81㎡

建筑密度：不大于30%

建筑高度：不大于60米

起拍楼面价：4000元/㎡

成交楼面价：4000元/㎡

溢价率：0%

竞得单位：新希望&新津城投

该宗地位于新津区牧马山板块，周边交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离新津站地铁站约1.5km。

其东侧紧邻杨柳河滨河公园生态走廊，西南侧与成都新津墨文学校（K12）仅一街之隔，西北侧环绕石笋街小学新津学校（公立）及新津区第二幼儿园全龄教育矩阵，教育资源丰富。

△图源网络

此外周边还有新津区红十字医院、新津县中医医院花源分院、新津区第二人民医院等配套。

在此前的2月25日，新希望还经过58轮竞价，竞得成都门里望江置地有限公司“顺江路333”项目土地使用权及在建工程（简称“顺江路333号项目”），成交价8.533亿元，溢价率16%。

△图源：京东资产交易平台

“顺江路333号项目”处于老城中心，左侧为西部战区空军医院，右侧为地铁6号线顺江路站B出口，面临锦江，离九眼桥步行距离700多米，位置优越，周边配套醇熟。

△顺江路333号项目实拍图，图源：京东资产交易平台

项目原是门里集团与奢侈品牌范思哲合作打造的范思哲公寓。当时，该项目规划高度超220米，共68层，作为顶豪产品规划单价超6万/平方米，每户建筑面积超200平方米。

对于项目的产品规划，竞得方新希望暂未披露。但根据竞买公告，该项目须建设1家五星级酒店+2个对外开放博物馆。在住宅产品上，新希望是否将再造一座D10？抑或是在D10的基础上继续突破？值得期待。

最新消息显示，全新项目新希望·D23风华将于本月底亮相。该项目占据杉板桥路与2.5环黄金十字路口，周边配套醇熟，位于成都理工×嘉祥外国语学校之间，地铁8号线理工大学站步行约200米直达，约1公里内还有十里店站，双地铁驱动全城通勤。

△新希望·D23风华项目意境图

项目规划了6栋小高层，总户数285户，户型建面约117㎡到约180㎡不等， 包括洋房和大平层，梯户比为1T1或2T2，得房率很高，户型打造相当有看点。

其约180㎡户型，是主城罕见一梯一户的花园洋房产品。该户型约16m超长展开面无剪力墙，令约40㎡横厅可打通为62㎡ 社交巨厅，极具灵活性，同时配置了空中庭院，超37㎡豪华套间，超10㎡星级主卫，次卧达到了约5.1m收纳空间，超长衣柜+隐藏式储物间，产品力十足。

来源：买房成功说