摘要：·第二点是于私。个人懂吗？直播间里面有从事建筑开发的人都懂这个，在这个过程当中个人的获益，不盖、不卖就赚不到，这个钱一卖一盖就来了，就更愿意去做这件事情。楼会持续不断的在任何一个地方会持续，只要能卖、能盖，它会持续不断的推出，不断的增加它的存量。

房价的走势取决于供求基本面，下跌才是常态。

gdp是生产法，生产出来不用卖gdp就算上去了。一套房子一百多万，一个小区多少个亿？除了建个什么厂子，一年能多少个亿？盖楼拉动gdp是最快的。

·第一点于公。

·第二点是于私。个人懂吗？直播间里面有从事建筑开发的人都懂这个，在这个过程当中个人的获益，不盖、不卖就赚不到，这个钱一卖一盖就来了，就更愿意去做这件事情。楼会持续不断的在任何一个地方会持续，只要能卖、能盖，它会持续不断的推出，不断的增加它的存量。

·第三点就是人口。总人口在减少，并且总人口减少里边年轻人减少的更快。为什么？整个社会进入老龄化，二零二五、二零三五年会进入深度老龄化，会进入老龄化和深度老龄化，年轻人少了，买房子的群体降低了。

现在看的为什么房子卖不出去？告诉你们很简单，到底为什么房子卖不出去？每年只有六百万对结婚的就这么简单，结婚的房子一定卖不出去，结婚就是买房的刚需。记住了，我说的结婚就是买房的刚需。

很多人说不对，现在卖房子指望改善，改善的前提是原来那个得能卖出去才改善，原来的卖给谁？不还是卖给那些刚需吗？不还是卖给那些手套结婚的人吗？最终对应的起点一定是这六百万对结婚的，放心，这就是刚需。原来是一千三百万对，现在是六百万对，一定就是卖不动，就这么简单。

结婚的少了，生孩子自然就少，不结婚肯定就不生孩子，结婚的少了，生孩子就少了，整体处在一个萎缩的状态，就是对于买房的需求的支撑，整体都在萎缩的状态。但是存量，刚才前面讲了，存量会不断的增加，只要能卖、能盖，一定会去卖、会去盖的，这就是基本面。

来源：苏喂苏喂苏