摘要：楼市什么时候才能止跌企稳？还能不能像过去那样重现2019年或2021年的辉煌？这个问题可不简单，背后涉及很多深层次的因素。为什么大家这么关注楼市止跌企稳？其实原因不外乎那么几个。

楼市复苏，多级共振实现止跌回稳。

楼市什么时候才能止跌企稳？还能不能像过去那样重现2019年或2021年的辉煌？这个问题可不简单，背后涉及很多深层次的因素。为什么大家这么关注楼市止跌企稳？其实原因不外乎那么几个。

·首先房地产就像个大家长，带着钢铁、水泥、建材、装修、家电等一大家子行业。这些行业可都是劳动密集型，对就业、社会稳定至关重要。在中国房子就是家的象征，房地产一动，上下游行业都得跟着颤三颤。

·再来说说金融安全，2024年上半年房地产贷款在银行信贷里占了不小的比重。要是楼市继续萎靡，抵押品贬值，债务违约都来了，金融系统得承受多大压力？

·还有房地产投资可是固定资产投资的大头，对经济增长的贡献不容小觑。虽然最近几年有点不给力，但土地出让金还是地方政府的钱袋子。楼市不稳，地方财政也得跟着遭殃。

·最后房子也是老百姓资产的重要部分。楼市回暖，大家的财富感提升了，消费信心也就上来了。这不仅能刺激消费，还能促进消费。还能反过来带动就业形成良性循环。

为了稳楼市可是没少折腾，从2024年的924政策到现在各种宽松政策轮番上阵，目的就一个去库存。

·看看销售端，2020年到2024年楼市经历了过山车般的起伏，2022年开始更是压力山大。但到了2024年9月市场出现了转机，一些热门城市房价触底反弹甚至出现了日光盘。不过整体来看大多数城市交易量还是有所下降。

·再看看供应端，2024年下半年开始热门城市的土地市场也开始缩量提质，溢价率回升，房企拿地积极性也在提高，这说明市场情绪在好转，优质房源越来越抢手。现在楼市的回暖可以说是货币供应需求三方面共同努力的结果。

2025年政府工作报告也明确提出推动房地产市场止跌回稳的目标。从数据来看一线城市房价环比上涨，二三线城市虽然略降但降幅在收窄，土地市场也热闹起来，高溢价率成交成了常态，新房和二手房市场也都表现不错。

一线城市，第一-tier cities，新房市场活跃度提升，二手房市场成交量放大，部分核心城市新房价格还出现了结构性上涨。政策层面也是利好不断，政府从需求供给、去库存等多个角度进行了部署，为楼市止跌回稳提供了有力保障。

总的来说，随着政策的持续推进和市场的进一步复苏，2025年楼市有望继续走稳走好。

来源：创意D北海