摘要：其实，房东们的眼泪比西湖水还深，我们小区一位阿姨就在业主群里吐槽，自家空置的房子宁可每月倒贴物业费，也死活不愿出租。

在城市的大街小巷，租房信息随处可见，可如今有个奇怪的现象，很多人“宁空不租”。

其实，房东们的眼泪比西湖水还深，我们小区一位阿姨就在业主群里吐槽，自家空置的房子宁可每月倒贴物业费，也死活不愿出租。

还有一位李大爷，在地铁口有一套两居室，交通便利，周边配套齐全。

前些日子，来了个租客，看着挺爽快，租金押一付三，可入住没俩月，李大爷就接到邻居投诉，说他出租的屋里时常传出喧闹声，深夜还有人频繁进出。

李大爷上门一看，屋里乌烟瘴气，家具也有破损迹象。

李大爷想让租客整改，租客却耍赖皮，要退租还得把押金全拿走，一番折腾下来，李大爷心力交瘁，自此，房子宁愿空着也不愿出租了，而这，仅仅是众多房东“宁空不租”困境的一个小小缩影。

某房产平台数据显示，全国重点城市住房空置率已突破15%，"宁空不租"正在成为新潮流，与多位房东聊天后，我们发现这届租客和房东的关系，简直比婆媳矛盾还难搞。

“宁空不租”现象越来越普遍，主要是因为这5个原因太真实。

租户不爱惜房子

网友@日记本：租了两年从来没去看过，退租因为在过年期间人在外地，所以直接让她走了（想着一个小女生也不至于搞得很差），就跟她协商年后收房没问题再退1700的押金。

回去一看血压升高，屋子里全是空烟盒，卧室里走廊白的地方全被烟熏成了黄色，厕所下水道堵住，床垫、沙发、椅子、花洒全坏了，地板刮花、墙面三个洞、各种划痕，水电费欠了300多。

柜子里兴趣用品玩具好几个，烟头到处都是，请了3个阿姨来打扫了7个小时， 跟她沟通还说没有这么严重，欠费是怕我不退押金。

最后的结果保洁花了600+疏通下水道80+花洒30+沙发600+椅子40+地板修复打蜡500+床垫300+两台空调清洗200+窗帘50+水电费欠300+屋子被烟熏黄了，还不知道怎么处理+一些小东西，挂钩脱落+冰箱等小问题自己动手修了。

没想到网上那些段子发生在了我身上，被狠狠地上了一课。

武汉一位老哥说起他出租房子的遭遇还恨得咬牙切齿，他说当初想租这套房子的人很多，还挑了下，心想名牌大学的研究生素质不差的，人也白白净净的很有礼貌，所以就租给她了。

结果没想到，这位租客居然提前跑路了。

让人生气的是，房子还被弄得乱糟糟、脏兮兮的，到处都是垃圾，墙面也有一些污渍，感觉就像被当成了垃圾场一样。

这届租客的破坏力与哈士奇有得一比，广州一女士出租的精装房，租客在里面养了3条狗，实木地板被狗尿腌入味，专业除味公司开价2万8。

押金？区区三千块连换地板的人工费都不够，您说这找谁说理去？

租户事太多

一房东吐槽他的租户，凌晨三点打电话说马桶堵了。

某些租客简直把房东当24小时贴身管家，空调遥控器没电要送电池、wifi密码忘了要上门重置，还有租客竟然让房东帮忙代收快递。

网友@请你有点边界感：我家租客说自己长租，一上来就一直还价，问他租多久，他说半年，我告诉他至少一年才算长租，他一直喊姐软磨硬泡，50、50的砍价，我看在他刚毕业的份上同意了，给了他优惠价，也实在懒得再找租客，心想着便宜点租掉算了。

谁知！他搬进来之后，我的噩梦就开始了，一天至少一百条消息，从早到晚，房租拖着不交，一定要看房产证身份证，又嫌弃有人跳广场舞吵，又是水流小，又是卫生间吊顶松了，又是某处瓷砖鼓包了，又嫌弃灯不亮，衣柜太旧，还有拖把太硬用不了……一天不知道多少问题。

房子当时自己也是看过的，住进去又挑三拣四，真的好烦。

还有的租客也是搞笑，今天投诉楼上装修吵，明天说隔壁猫叫春影响睡眠，后天嫌小区保安长得凶，这么事多的租房任谁都崩溃。

装修成本太贵

想要把房子租出去，你就得先装修吧，家具电器都得备齐，尤其现在大部分都是年轻人租房子的多，装修也不能太随意。

如果房子只租个一两年，房租压根收不回装修费用，最起码得出租5年，才够收回装修费，之后自住，又得重新装修。

网友@哈哈哈哈：倒了血霉，本来是准备自住的，花几十万装修后又出租了，房子被租户毁了。

我千挑万选选了两个女孩子，我想着女孩子比较爱惜，讲卫生，她们签的一年合同，住个半年要走我也说算了。

结果收房检查时，整个椅子沙发被猫抓破都不说了，最重要的是我的实木地板和很贵的背景墙，也被搞得稀烂，我血压都高了，不是自己房子不爱惜，我自己可是真他娘的心疼。

不方便变现

很多人想边租边卖，一边收租金，一边寻找客户。

但如果租户不配合看房时间，你也没辙。

有人就吃过闷亏，当时有个客户要买他这个房子，结果租客搬出《民法典》725条死活不搬，等到租期满后再想出售，眼瞅着房价每平米跌了3000，错失了良机，气得他直抽自己大嘴巴。

链家数据显示，同地段同户型的房子，出租过的要比空置房便宜5%-8%。

在武汉某小区，两套对门房源，空置毛坯挂价300万，精装出租房挂260万还无人问津。

留着自己住

有些房子房东是买了给子女的婚房、给父母的养老房、给自己的退休房。

以后要自住的，把自己的房子租出去给陌生人住，总感觉像自家白菜被猪拱了。

网友@里安：婚前买的人生中第一套房子，独立负责施工对接，各种选材装修钱也是自己一点点攒的，那段时间累到崩溃花费了很多心血。

可现在已经订婚马上要结婚了，考虑到两边都是新房住不过来，未来也不太可能两边住。

如果我用心布置的房子租出去，被租客变成“出租房”的样子，真的太心痛了。

文末总结：

当"房屋租赁"变成"房屋历险记"，房东们捂着房产证的手都在发抖。

这不是简单的市场供需问题，而是整个社会信用体系在住房领域的投射。

你说房东矫情？换你试试！花半辈子积蓄买的房子，被人糟蹋成叙利亚战损风，换谁都得疯。

所以，别怪房东心狠，要怪就怪这届租客太会整活。

来源：设计师有料儿