摘要：坐在轮椅上可以查看的猫眼、带扶手的换鞋凳、内外都能开的卫生间门、可以防水的卫生间背衬板、可以下拉的厨房吊柜、全部智能化的监控系统……近日，北京市推出了首批9个适老化改造多功能公共样板间，样板间覆盖了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、昌平、门头沟等7个区。其中，海

坐在轮椅上可以查看的猫眼、带扶手的换鞋凳、内外都能开的卫生间门、可以防水的卫生间背衬板、可以下拉的厨房吊柜、全部智能化的监控系统……近日，北京市推出了首批9个适老化改造多功能公共样板间，样板间覆盖了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、昌平、门头沟等7个区。其中，海淀、昌平、门头沟的3个样板间已建成试运行，其他样板间3月底前全部建成投用。

据悉，9个样板间的腾讯地图PC端、APP端和微信的位置服务同步上线，输入“适老化样板间”就能看到9个项目的位置，项目对社会公众免费开放。

样板间的多功能活动空间。受访者供图

改造一栋适合老人的房子

一栋适合老人的房子是什么样的？位于甘家口街道三里河路9号院的住建部社区中，一套130平方米的样板间中，设置了多种适老化功能，如毫米波雷达等，可以实时监测老人健康状况，各个房间中养了很多特殊的植物，如一种手感柔和、碰触后手也会带上香味的植物，可以帮助老人锻炼手指关节……

样板间配备疗愈植物，关注老年人心理健康。受访者供图

在首批发布的样板间中，还有许多这样的设置或设备，如位置只有1米多的猫眼，让坐轮椅的老人也能看到外面。在换鞋凳两侧增加扶手，高度设计符合人体工程学，让老人站起时有支撑。在卧室配备空气净化器等科技产品。在卫生间安装可内外开启的门、防水背衬板，合理设置扶手位置，浴室柜镜面倾斜，方便轮椅老人使用。厨房采用下拉式吊柜设计，烟感设备与家电联动，提高安全性和便利性。此外还有全屋智能控制系统，可以对全屋的音响、灯光进行适应性调整，甚至可以实现一键同步调整，满足老年人对多样化生活情景模式的需求……

样板间的适老化卫生间。受访者供图

记者了解到，许多设备或设计还考虑到了老人的心理健康，如在客厅减少明显扶手，采用“隐形扶手”设计，改用柜子等代替，避免暗示老年人身体机能衰退，安放美观且易养活的植物，让老人建立信心等。

样板间客厅减少明显扶手，采用“隐形扶手”设计，避免暗示老年人身体机能衰退。受访者供图

“融入社区的样板间空间设计具备了较强的综合性功能，包括适合老年人使用的厨房、卫生间、卧室等，有大量的适老化设计细节，方便老人了解适老化改造的方方面面。”清华大学建筑学院教授周燕珉表示。

政府资金引领社会开发运营

北京市发改委相关负责人介绍，北京市结合设计资源丰富等现代服务业优势，发挥政府资金引领撬动作用，支持建设具有“科普馆、体验馆、工作站”等多功能高品质适老化改造公共样板间，按照项目固定资产投资总额的70%给予投资补助。此外，针对购置适老化设备签订的贷款合同，按照2.5%给予不超过2年的贴息支持，助力养老服务企业使用创新型、智能型适老化产品和设备拓展养老服务场景。

首批建设的样板间覆盖了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、昌平、门头沟等7个区。其中，海淀、昌平、门头沟的3个样板间已建成试运行，其他样板间3月底前全部建成投用。

当前，居家养老的需求仍然在不断上升，而普通民居的居住环境往往缺乏适合老人养老的功能、设备等，适老化改造公共样板间给普通人改造适老居住环境提供了参考。改造后的样板间兼具多种功能，如养老体验功能，主要包括各种方便老人生活、疗养的设计。同时还具有科普功能，样板间会邀请政府相关部门、行业专家开展适老化知识科普讲座和相关政策解读，产业联盟入驻现场讲解高品质适老化改造设计服务，以智慧触屏等形式滚动播放适老改造痛点及解决方案等科普视频、适老产品知识及选购常识。

样板间的适老化卧室。受访者供图

此外，记者了解到，样板间本身也是一个适老化改造的工作站，可以提供入户评估、改造施工、产品咨询、金融保险等一站式服务，并嵌入式提供理发、理疗、日间照料等社区公共服务。让老年人在样板间即可一站式享受到适老化改造全链条服务，不用老年人及家人东奔西跑、劳心费神。

周燕珉表示，“样板间将社区服务融入其中，将社区助老功能与样板间空间相结合，让空间资源得到更综合高效的利用。这种深入社区、贴近百姓生活的样板间，在养老知识普及、适老产品体验与社区服务方面都能够发挥巨大的价值。通过让老年人深度参与，有效消除了他们对住宅适老化改造的陌生感与顾虑，为适老化改造的全面推行奠定了良好基础。”

北京将在上百个街镇打造示范案例

今年初，国务院发布《关于深化养老服务改革发展的意见》，提出加快健全养老服务网络，优化居家为基础、社区为依托、机构为专业支撑、医养相结合的养老服务供给格局，进一步激发养老事业和养老产业发展活力。

北京市发改委相关负责人介绍，自2024年北京市发布《关于加强设计服务推动适老化改造和产业发展的实施方案（试行）》以来，北京市已制定适老化改造系列标准，搭建适老化改造产业联盟，组织适老化设计创新大赛等，未来将继续聚焦老年人多层次多样化居家养老需求，以高质量设计为引领，以样板间场景打造推动适老化改造供需两端协同升级，推进以居家养老为基础的适老化改造向纵深发展，在上百个乡镇街道打造一批典型示范案例，以点带面，带动上万户家庭开展居家适老化改造，形成“百街万户”的实践，提高老年人晚年生活品质。

“当前，北京市居家适老化改造正在从零散项目向系统产业转变，从北京市的政策支持上看，主要以设计创新为着力点，推动覆盖科研、设计、施工、产品、服务的适老化全产业链升级。”中国建筑设计研究院适老建筑实验室主任、住房和城乡建设部适老建筑与环境重点实验室执行主任王羽介绍，“样板间建设，搭建了新技术新产品新材料应用推广平台，通过各项科研成果的落地转化，助力适老宜居环境高质量发展，改变了以往粗放的建设方式，推动适老宜居环境向更科学、更有利于老年人生命健康的方向发展。后期可根据实际情况加快建立适老化改造分级分类标准体系，为不同建筑类型、不同身体状态的老年人制定差异化改造指南。”

新京报记者 周怀宗

编辑 张磊 校对 张彦君

来源：上上默石