摘要：5月10日，统计局公布了4月两个重要的物价数据，CPI同比下降0.1%，连续3个月同比下降，物价依然在0轴徘徊；PPI同比下降2.7%，连续31个月下降，为6个月以来最大跌幅。

5月10日，统计局公布了4月两个重要的物价数据，CPI同比下降0.1%，连续3个月同比下降，物价依然在0轴徘徊；PPI同比下降2.7%，连续31个月下降，为6个月以来最大跌幅。

通缩，仍然挥之不去。

其实央妈早就看不下去了，刚刚公布的《2025年一季度货币政策执行报告》里罕见提出：“物价合理回升，价格调控要从管高价转向管低价”。

2025年管理层定下的通胀目标就是2%，时间紧迫，为了拼经济，为了保就业，火力全开干通缩，物价必须上涨，通胀必须快速雄起。

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涨物价，拉通胀，第一刀必须砍向公共基础服务这个刚需。

也许你要问：当前经济最大的痛点是什么？

需求不足→企业降价→利润暴跌→裁员降薪→消费更弱→通缩螺旋。

要打破这个恶性循环，必须让物价合理回升，实现温和通胀。

但问题来了：谁敢先涨价？

弹性消费，比如手机、汽车等等这种不但不敢涨，还要各种国补降价促销，生怕你不买账。

要涨价，只能从老百姓的刚需入手。

水、电等这种公共基础服务，就算涨价老百姓也必须买单，消费基数足够大，对其他各行各业的物价都能产生连锁反应，成本推动型通胀，对拉升物价指数立竿见影。

以一线城市深圳为例，最近打算让自来水涨价13.05%，居民用水价格从8元/方，涨到9.35元或者10.29元。

深圳算是抓住了通胀的命门。

而在深圳之前，不少城市已经按下了涨价键。水费广州涨了34%，南京涨了26%，北京一吨水也快要5块钱了。

过去那些年，国内的水电煤气价格也确实便宜，长期处于国际较低水平。

以水价为例，据国际水协会的调查，用水100方以内时，2021年我国四大直辖市平均用水价格为0.7美元/方，在全球173个主要城市中的排名均位于后10%。

这回拉通胀从公共基础服务价格入手，就算涨点，老百姓也能接受，对社会稳定影响不大。

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不仅公共基础服务涨价，其实，从年初开始，部分食品行业的价格已经开始悄悄涨价了。

2月12日，“麦当劳涨价”的话题毫无预兆地冲上热搜，引起了广泛的关注与讨论。

对许多早起上班的“社畜”而言，麦当劳的早餐套餐一度是通勤路上性价比最高的“续命神器”。

根据消费者爆料，此次涨价主要针对早餐时段的热门产品猪柳蛋麦满分套餐、原味板烧鸡腿麦满分套餐等，各类套餐涨幅均为0.5元，此外，“开心乐园套餐”也同步上调0.5元。

尽管麦当劳强调此次平均涨幅仅2%，但网友依然吐槽不断：“连麦当劳都一而再再而三的涨价，我的工资却还是少得可怜，这合理吗？”

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咖啡作为许多写字楼白领的“续命神器”，这回也喝不起了。

春节刚过，上游咖啡豆企业开始涨价了。

浙江一家咖啡豆企业的通知函显示，“仅咖啡原材料一项，在过去的一年时间内，价格上涨了超过150%……对于咖啡熟豆价格，做出上调决定（拼配豆在现有基础上每磅上调10元起）。”

国际咖啡组织发布的1月报告显示，咖啡价格指数相比去年同期上涨75.8%，这个涨幅已经超过了黄金的涨幅。

光看数据只是觉得有些意料之外，但站在自己日常消费的场景中，就会有更加直观的感受。

我在某电商平台上了解到，几家咖啡豆销量靠前的店铺，今年以来的价格涨幅，基本维持在14%-20%左右。

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关税大战此时也来神助攻，部分进口商品涨价对国内物价也会产生一定冲击，形成输入性通胀。

昨天，中美经贸谈判很顺利，结果超预期，中国只对美国加10%，但老特上台前中国对美国商品的平均关税是7.3%。加上10%，实际执行17.3%的税率。这个税率相对于去年已经大幅度提高了。而且老特反复无常、出尔反尔是常态，今后我国的进口关税一定是有增无减的。

以食品为例，这种冲击集中体现在三个关键的进口品类上：大豆、牛肉和猪肉。

在我国进口的各类粮食中，大豆一直占据绝对主导地位。

数据显示，2024年我国共进口粮食1.5753亿吨，总金额达4908亿元，其中大豆在进口数量中占比高达66.7%，在金额占比上更是达到76.4%。

进口大豆的主要用途是压榨，产出豆油和豆粕两大核心产品：其中约18%被加工成豆油，超过80%则转化为豆粕。

而豆粕则是饲料行业的命脉，占据国内饲料蛋白来源的60%，是生猪、禽类及水产养殖中不可或缺的高蛋白原料。

这意味着未来我们肉类价格将出现结构性上涨。

从近期市场动态来看，牛肉进口价格已经出现剧烈波动。据“肉交所”权威数据，近日，进口牛肉价格在单日内多次上涨，最大涨幅高达1500元/吨。

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物价上涨，新房价格必不可少。

央妈强调的推动物价合理回升，提高通胀水平，离不开房价的合理回升。

房价止跌企稳还不够，必须企稳回升，这一点官媒早就挑明了。

5月1日，住建部推出了“好房子”的量化标准，就是为新房合理涨价，埋下伏笔。

1）新建住宅建筑高度不超过80米（约26层）；

2）18-26层住宅容积率不高于3.1；

3）要求层高不低于3米；

4）卧室面积不小于5㎡、提高住宅隔音、噪音指标。

层高不低于3米，意味着开发商的利润减少了，提高隔音效果，意味着开发商的成本增加了。

据权威机构克而瑞估算，层高每增加10厘米，建造成本上升1%。

叠加容积率、限高导致的土地利用率下降，房企增加的成本只能转嫁到房价上。

这个标准体现的精神就是一句话：“好房子”必定“好贵”！

“好房子”涨价预期还嫌不够，外媒又来神助攻。

前几天，W媒爆料：现房销售制度可能要在全国推行！

现房销售当然好处很多，比如房子所见即所得，再比如可以大大降低烂尾风险。

但对于开发商来说，资金成本将大大增加。过去预售模式，一般卖一套1000万的房子，净利润50万，大约5%净利率，从拿地到售楼半年左右时间搞定，周转越快，利润越高。

一旦实行现房销售，现房相比期房在资金周转率上要慢至少4、5倍，开发时间变长，资金借贷成本增加4、5倍，开发商还要自己垫资，七七八八增加的成本还是只能转嫁到房价上。

中指研究院的数据显示，同一地段的现房比期房价格普遍高出10%-15%。

“好房子”+“现房”，倒逼新房合理涨价，助力经济温和通胀。

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各种推动物价上涨的因素正在慢慢叠加，量变到质变，从通缩到温和通胀，一定要实现，也一定能够实现。

从下图可以看出来，2023年至今，这一轮通缩已经持续两年半。通缩长时间深度徘徊，何时是个头？

回顾历史，1998-2002的那场通缩，时间最长，抗通缩的过程也是跌宕起伏，也许可以给我们一些希望。

当时CPI指数从1996年的8.3%一下降到1998年的-0.8%，到了1999年降到了-1.4%。

那一轮通缩如何扛过来的？就两招：

一是央妈财爸大放水，央行累计下调基准利率675个基点，累计下调存款准备金率700个基点，财政赤字增加接近2个百分点的GDP，发行债券增加铁公基投资。

二是住房商品化，1998年上面启动了住房商品化改革，住宅涨价商品化，扩大内需刺激消费，拉动产业链上下游近百个行业同步增长。

到了2001年，中国加入WTO，再之后外需回暖，中国又恢复了10%以上的增速，随后通缩的问题也就不存在了。

而2009年的通缩，大家应该都知道，是2008年次贷危机导致的，但是我们迅速出手，降准降息降首付降税费，楼市立刻反弹，带动经济走出通缩。

纵观那两轮抗通缩的全过程，最重要的经验就是想尽一切办法扩大内需，居民需求不足，国家迅速顶上。

1998-2002年的内外环境，比现在还要困难，那么困难都过来了，这一次抗通缩拉通胀，必须信心十足。

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物价涨，大家才会消费；黄金涨，大家才会收藏；股价涨，大家才会炒股；房价涨，大家才会买房。

为啥gucci没人买快倒闭了，爱马仕香奈儿LV还趋之若鹜，因为gucci有奥莱折扣店，而爱马仕香奈儿LV却年年都涨价。

总之，化债靠通胀，楼市股市靠通胀，企业扩张靠通胀，解决就业靠通胀，提高收入靠通胀，经济回暖靠通胀。

物价必须上涨，通胀才是解决一切经济问题的归宿。

来源：柯谈