跟风买限价盘，以为捡了便宜，等看到实景才知道……

摘要：95后小林年初在杭铁万科·云耀之城买了一套房子，当时听同事说，这里是杭州所剩不多的限价盘，错过不再有，就抱着试试的态度参与了摇号，没想到摇中了。

现在的年轻人买房有多“任性”？

95后小林年初在杭铁万科·云耀之城买了一套房子，当时听同事说，这里是杭州所剩不多的限价盘，错过不再有，就抱着试试的态度参与了摇号，没想到摇中了。

当时开发商还没有开放实景示范区，小林买房前就看了下工地里的样板房，用他的话说，基本上属于“盲买”。入户大堂什么样、园林景观是否精致、大门够不够气派，小林都没什么概念。

时间一下子过了快半年，这期间小林时不时刷到一些楼盘“维权”的消息，心里不免忐忑了起来，担心自己的房子交付“开盲盒”。没想到就在上周末，开发商通知实景示范区开放了。小林立刻报名去了现场，看到实景后，他跟同事悬着的心先是落了下来，随后又飞到了云端。

轨道上的林间漫游

杭州TOD的全新进化模式

一路经过阿里云、云创镓谷等产业园区，云耀之城门口的一座桥，正敞开怀抱，迎接业主们的到来。

云耀之城全维实景示范区

别小看这座几十米的桥，它是连接云耀之城业主和城市配套的纽带。

在云谷板块，云耀之城占尽了地利，不仅位居云谷的绿谷核心，家门口就是城市绿肺般的市政公园。这座桥将5000㎡市政公园与小区入口衔接，让业主先入林后归家，让归家过程变成一次林间穿行的自然漫游。

云耀之城全维实景示范区

而在桥的北侧，将是地铁4号线西湖大学站的入口。云耀之城是由杭铁开发和杭州万科联手打造的TOD，这是继未来科技城的未来天空之城、南站新城的彩虹天空之城、城北CBD的杭行荟之后，两家开发商合作的第四个项目。

云耀之城全维实景示范区

过去的TOD，大多是地铁下穿上盖、站点上盖，杭州神盘杨柳郡和未来天空之城，让大家熟悉了车辆段上盖，云耀之城升级到了4.0版本——难度更大的站厅上盖TOD，需要建筑与地铁同时施工，非常考验综合开发商资源整合及工程建设能力。不过，在涉铁开发这一领域，杭铁开发是断层领先的头部，而杭州万科有着较强的资源配置能力，强强联手，自然不在话下。

云耀之城全维实景示范区

而在小区内部，杭铁开发和杭州万科利用地铁盾构之上的结构特性，打造了约1.5万㎡的绿毯，让整个小区成为一座轨道上的植物园。

云耀之城全维实景示范区

通过丰富的水系和多层次森系景观，以湖、泽、溪、霖构筑云谷四重超级轴线。围绕趣浪水世界、探索植物园、疗愈森林三大模块扩充多重生活方式。

细节中的学院派设计

放大归家仪式感

沿着桥向前，迎面而来的就是云耀之城的主大门，走进就是挑高6米的礼仪盒子。

与市场上常见的黑金风、米金古铜风不同的是，礼仪盒子里是一抹亮眼的红色。暖色调的红洞石，被塑造出直线条、圆柱体、斜切面等造型，构筑空间的仪式感。再配合镜面天花板隔和条状灯光的点缀，成为云谷绿洲中的难以忽略的红色地标。

云耀之城全维实景示范区

大面落地玻璃，让背后的叠水树阵一览无遗，这是小区景观绿毯的开端，沿着绿意深入，又是一次自然探秘的体验。

云耀之城全维实景示范区

沿着礼仪盒子向内探索，能明显感到这里与当下市场中的主流审美风格，有很大区别。像杭州这两年流行的贝金米黄、prada绿石材，在这里很少能见到。

云耀之城将精致严谨的学院派风格融入建筑细节，以瑞典平衡哲学lagom为基础，营造出一个平衡、静奢的居住场所。

云耀之城全维实景示范区

挑高廊道上整齐排列的世贸白麻石材立柱，放大了仪式感。园区内多处运用了拱形门廊，罗马穹顶，弧形玻璃，都重新诠释了新古典风格的形制美感。

六大檐下会馆

让自然与生活相聚

市面上多数TOD为了效率，而云耀之城这座TOD，更多为了生活，六大檐下会馆，打造了复合集萃自然和城市的“相聚场”。

除了门面担当礼仪盒子，云耀之城还开放了两幢楼的架空层，挑高六米的弧形屋檐之下，是生活方式的集聚。

云耀之城全维实景示范区

与礼仪盒子连接的洽谈盒子，原木色与白色饰面结合，搭配大面落地窗户，明亮静谧。这里是未来业主洽谈、休憩的场所。开发商贴心地区分了“e人区”和“i人区”，满足聚会畅谈、私享交流的不同需求。

云耀之城全维实景示范区

健身盒子同样拥有6米挑高，除了日常的有氧、撸铁运动，还可以进行空中瑜伽。门口的迷你高尔夫推杆场，又将室内外空间串联起来。

云耀之城全维实景示范区

更惊艳的是童玩盒子，一座回旋滑梯直接从室内通往户外的戏水池，可以想像夏天小业主们会有多开心。童玩盒子还和鹿早书店合作，打造成一座森语图书馆，用成熟的商业IP实现功能、场景、内容全面升级。

云耀之城全维实景示范区

除此之外，云耀之城还设计了学习盒子、嘉树伴盒、甜蜜伴盒。一共六大檐下会馆空间，将自然与生活串联，赋予盒子空间不同社交功能，适合全龄的多元空间场景，让自然语境与都会生活自然相遇。

温暖的烟火栖居

在喜闻乐集慢慢相遇

几乎没有一个开发商，会在房子还没交付时，就在商业开出真正的店铺。在此之前，杭州万科已经打造过售楼部的Colife吧台，江斓映象府和河颂映象府都引入了bistro和面包房，其中江斓映象府的面包房成功度过了售罄到交付的空窗期，一直营业至今。

基于此，杭州万科在云耀之城创新打造了“喜闻乐集”，就是在自持的住宅、产业办公、商业等，以“和集”为空间载体，融合商业、文化、服务的新型社区商业。成为既能满足业主的高频生活需求，又能承载情感与精神价值的“社区共享共建客厅”。

云耀之城全维实景示范区

当业主们来到还在建设中的云耀之城，惊喜地看到，沿街的喜闻乐集，已经进驻了三家店铺。一家是从上海兴起，主打精酿、葡萄酒、预调酒的潮饮集合店——魔女喝喝。还有来自丹麦的面包品牌SEJERS（赛耶司），它在杭州的另一家门店位于杭州大厦。以及杭州万科自持自运营的、容纳不同主理品牌商品的复合零售店——喜市。目前，喜市已经引进了儿童生活方式品牌鹿早，宠物品牌慢眨眼、轻养生品牌何田田、花植艺术工作室等。