西南酒店投资新风口在哪？这场峰会剧透了！

摘要：2025年7月24日，中国酒店投资AC&投资采购CHPI指数峰会西南站将在成都世纪城新国际会展中心盛大开幕。本次峰会由次方点评打造，汇聚酒店投资人、品牌方、供应链企业及行业专家，共同探讨西南地区酒店投资新机遇。

2025年7月24日，中国酒店投资AC&投资采购CHPI指数峰会西南站将在成都世纪城新国际会展中心盛大开幕。本次峰会由次方点评打造，汇聚酒店投资人、品牌方、供应链企业及行业专家，共同探讨西南地区酒店投资新机遇。

近年来，在国家“一带一路”、长江经济带和成渝双城经济圈等战略推动下，西南地区经济快速发展，旅游业持续繁荣，特别是文旅深度融合带来的消费新动能，正成为推动区域经济增长的重要引擎，也为酒店业带来新机遇。

2025年春节假期数据显示，四川接待游客6372.22万人次，实现旅游收入347.77亿元，同比分别增长5.36%和12.21%；云南接待游客突破4080万人次，旅游收入达544.66亿元，旅游消费持续增长。

然而，西南地区酒店市场的ADR始终低于全国均值50-80元/间夜，2024年Q1-Q3西南RevPAR同比2023年仅恢复82%-85%，而全国恢复至88%-92%，经营数据表现低于全国平均水平。客源结构单一、旅游依赖度高、抗风险能力弱等短板，始终制约着西南地区酒店市场的发展。

在此背景下，投资人该如何选择最适合自己的酒店品类、目标区域以及理想物业？

西南酒店市场

更具投资价值的酒店品类是什么？

《2025中国酒店投资白皮书》数据显示，西南地区尤其是部分文旅大省聚焦中高端供给，区域发展梯度明显；新开业酒店中，3-4星级酒店表现突出，连锁化趋势加强。同时，西南地区的中高端酒店开业数量逐步增长，而连锁化率仍然较低，展现出潜力和空间。

旅游升级需求持续驱动高端市场发展，酒店市场结构进一步升级。那么，未来西南市场中更具投资价值的酒店品类是什么？

西南酒店市场

下一个投资热门区域将在哪里？

从存量市场来看，2024年西南地区各省市酒店业发展呈现出显著的差异，四川和云南在客房数上领先，存量规模庞大。具体到酒店数量与分布，四川门店数居首，占西南地区总量的约40%，云南、重庆分列二、三位，与两地热门旅游目的地的旺盛需求直接相关；贵州受旅游品牌知名度及基础设施完善度较低的限制，西藏受地理环境与人口分布影响，品牌门店数较少。

那么，在这样的市场环境下，下一个投资热点区域将在哪里？

西南酒店市场

物业租金的合理区间是多少？

随着酒店市场的复苏，许多优质地段的物业价格变得相对合理，为投资者提供了购买或租赁的良好时机。以成都为例，部分投资人表示，例如太古里这样的高端商业区，即使租金稍高也可接受；但在普通城区，若租金达到七八十元/平米/月，可能难以盈利，除非选择溢价空间更大的品牌。综合来看，租金区间在40-60元/平米/月可能是较合适的价格。

不过需要注意的是，不同档次的酒店品类对物业的要求各有差异，同时受到城市区位、运营成本、出租率、回报周期等多种因素的影响，物业租金的合理区间也各不相同。那么，西南酒店市场的物业租金合理区间是多少？投资人又该如何挑选适合的酒店物业？

中国酒店投资

AC&投资采购CHPI指数峰会

为帮助酒店投资人获取投资&采购趋势、提升投资&采购技能、深度链接区域资源，由次方点评主办的“中国酒店投资AC&投资采购CHPI指数峰会”第二站——西南站，将于7月24日，在成都世纪城新国际会展中心华彩启幕。

“中国酒店投资AC&投资采购CHPI指数峰会”将在全国多区域巡回举办，分别为已经成功举办的上海华东站，本次的成都西南站，以及将于年末进行的深圳华南站。

华东站已于4月在上海新国际博览中心成功举办，现场汇聚了500+位投资人，线上更有超5w位投资人踊跃关注并积极参与。来自华东地区的20+位资深投资人，以及头部连锁品牌与供应链企业的精英代表齐聚一堂。详情请点击：这场聚焦华东区域的酒店投资峰会圆满落幕！

本次峰会将汇聚300+位行业精英，包括拥有丰富投资和实操经验的多门店酒店投资人、物业持有方、知名酒店品牌代表、供应链企业高管以及工程与运营领域的资深专家。

参会嘉宾中，预计80%为西南地区酒店业主及投资人，10%为品牌管理公司高层，10%为供应链企业代表。

活动为期1天，上午为「酒店投资投测、经营专场」，下午为「酒店投资筹建、供应链专场」。

活动时间：

2025年7月24日（周四）（09:00-17:00）

活动地点：