摘要：5月28日，昆山市发布2025年度国有建设用地供应计划，全年拟供应土地总量774公顷。其中住宅用地80公顷，较2024年68.1公顷计划量增长17.5%。

今天看到一条新闻：

5月28日，昆山市发布2025年度国有建设用地供应计划，全年拟供应土地总量774公顷。其中住宅用地80公顷，较2024年68.1公顷计划量增长17.5%。

昆山的供地计划发布了，苏州市区的呢？

早在3月份，我就等着盼着，苏州市区2025年的供地计划，啥时候能发布。

结果到了6月，还没有发布。

按照惯例，每一年的3月末4月初，苏州市会发布当年的国有建设用地供应计划。

去年4月初，苏州发布了2024年国有建设用地供应计划，商品房住宅用地228公顷，比2023年的507公顷，少了55%。（可以参考我的文章《苏州楼市去库存行动，现在开始》）

当时的新闻铺天盖地：

苏州供地腰斩！

不知大家还记不记得。

可惜，即使2024年供应减少一半多，还是有很多新房卖得很艰难。不仅活力岛和元和中央公园各种打折，高铁新城和吴中太湖新城，也在2024年年底开启了打骨折的模式。

2025年，供地要不要继续减少？要不要在2024年的基础上再腰斩？

看来面包厂还没有下定决心，迟迟不能确定2025年的供地计划。

4月16日，常熟印发常熟市2025年国有建设用地供应计划；

3月31日，张家港公布2025年国有建设用地供应计划；

4月7日，太仓公布2025年国有建设用地供应计划；

5月8日，杭州市发布2025年度建设用地供应计划；

杭州2024年供应住宅用地802公顷，2025年供应住宅用地521公顷。也算是大幅度减少。

苏州呢？

到目前为止，苏州市区的土拍已经完成了14块地，面积合计44.7公顷。我们假设拍地的速度是均匀的，按照这个比例来计算，全年土拍应该是107公顷左右。2024年实际出让商品房住宅用地177公顷。

2025年很可能比2024年拍地更少。

再一次腰斩，也不是不可能。

住宅用地面积腰斩，也几乎等于土地出让金腰斩。差不多是100多亿元的数量级。

100多个小目标，说少不少，说多也不多。

也就能建十几公里的地铁。还不够翻新一个苏州北站。

我算了一下，2024年相城区住宅用地出让金85.7个小目标。扩建一个苏州北站，要消耗掉整个相城区5年的住宅用地出让金。

（当然，苏州北站的投资，并不全都是相城区自己出的。）

不知道这么多个小目标，什么时候能在苏州北站上面赚回来。

有一些房产主播观点：吴中区把很多资源，包括各个镇的土地出让金，全都投到了吴中太湖新城。（实际上这个言论并非出自官方，也没有数据支撑）

那么相城区的苏州北站又怎么说？

来源：头等房