摘要：房企车位滞销与企业融资难题日前迎来创新解法。近日，长沙泊财位信息科技有限公司通过抵押 257 个持有“数字身份证”的使用权车位，从长沙银行汇融支行快速获得 800 万元贷款，为行业探索带来一条 “数字登记+金融授信”的车位资产盘活路径。

华声在线全媒体记者 余画 刘迅

房企车位滞销与企业融资难题日前迎来创新解法。近日，长沙泊财位信息科技有限公司通过抵押 257 个持有“数字身份证”的使用权车位，从长沙银行汇融支行快速获得 800 万元贷款，为行业探索带来一条 “数字登记+金融授信”的车位资产盘活路径。

车位权属困局：信息断层卡住三方痛点

“买车位像开盲盒，卖车位像坐冷板凳。”这是当前楼市的真实写照。长期以来，开发商、物业、业主间车位信息互不连通，纸质合同易损毁、难防伪，导致权属纠纷频发。对房企而言，大量车位闲置；对银行而言，非标准押品授信如同“摸黑走夜路”，风控成本高；对居民而言，购买使用权车位堪比 “押宝”，产权隐患令人却步。

北斗 + 区块链给车位发“电子户口本”

破局来自湖南车位数字登记管理平台的技术革新，该平台为每个车位配备“双保险”。通过北斗卫星定位赋予车位唯一地理编码，实现“一位一码”，哪怕地下三层的角落车位也能精准锁定。区块链存证，车位从开发商首售到业主流转的全流程数据不可篡改，形成车位的数字档案，让车位权属“可验证、可追溯”。

（长沙泊财位信息科技有限公司董事长黄雪龙接受采访）

此次泊财位公司的 257 个车位正是凭借这套“数字身份”，快速完成了从申请到放款的全流程。泊财位信息科技有限公司是一家 “金融科技+资产管理”公司，主要从事车位、商铺等资产的收购运营。据长沙泊财位信息科技有限公司董事长黄雪龙介绍，公司此次收购了 257 个使用权车位，全部为其办理了车位数字登记证书。这一举措及时解决了收购车位的 “身份” 问题，为此次贷款的顺利进行提供了有力推动。关于此次收购车位的后期运营，黄雪龙表示，公司将开展多方面、深层次的运营。前期运营主要以租售为主，后期则会聚焦于储能充电桩领域，与车企、4S 店等开展深度合作。

金融服务“加速度”：一周放款激活三方价值

“过去审核使用权车位，光查权属就得查阅各种票证，现在打开平台一目了然。”长沙银行汇融支行贺行长感慨，车位数字登记证让银行实时掌握车位权属状态、抵押信息、位置信息、交易状态等。此次 800 万元贷款的快速落地，不仅为泊财位公司解了“购车位缺资金”的燃眉之急，更标志着金融机构在非标准押品授信领域迈出重要一步。​

对居民而言，这意味着双重利好。一方面，数字登记让车位交易 “有证可依”，避免 “一位多卖” 纠纷。另一方面，个人车位有望通过平台实现抵押融资，闲置资产变身“流动现金”，应用场景正变得更加丰富多彩。随着该模式在长沙等城市的落地，困扰楼市多年的车位去化难题有望迎来系统性解决方案，其价值不仅在于激活万亿级存量资产，更在于为智慧城市建设提供“数字资产”管理样本。未来，当每个车位都拥有唯一“数字身份”，停车难、融资难等城市治理课题或将找到新的解题思路。

作者：余画 刘迅

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