摘要：前两天，上海网上房地产官网公布新一批新房名单，8个新盘正式过会，覆盖浦东、黄浦、徐汇、静安等核心六区及宝山、嘉定两区，总计789套房源即将入市。

前两天，上海网上房地产官网公布新一批新房名单，8个新盘正式过会，覆盖浦东、黄浦、徐汇、静安等核心六区及宝山、嘉定两区，总计789套房源即将入市。

这批新盘中半数推盘量不足百套，徐汇滨江的海上清和玺仅推出25套房源，均价达12.7万元/㎡。

图源：网上房地产

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黄浦涨！静安涨！徐汇涨！上海一批楼盘过会价曝光…

从最新一批次过会项目来看，本次过会项目呈现鲜明价格梯度，且加推项目价格大多出现了明显上涨！

黄浦老城厢的上海壹号院以约18.9万元/㎡的备案均价登顶，推出124套237-747㎡大平层，刷新本批次单价纪录。

同时相比上一批次约18.5万/㎡的均价，房价上涨约4000元/㎡。

静安曹家渡的招商康定壹拾玖，均价约17万元/㎡，较一期约16.8万元/㎡的均价，房价上涨约2000元/㎡。

徐汇滨江的海上清和玺四期推出25套洋房，均价12.7万/㎡，此前项目三期高层均价约11.28万/㎡。

杨浦滨江的中海云邸玖章这次推出52套房源，均价约11.66万/㎡，项目上一批次房源均价约10.8万/㎡，上涨8600元/㎡。

唐镇的保利天奕，首开推出231套房源，户型建面约103-137㎡，均价约80392元/㎡。

这也是唐镇板块新盘价格首次突破8万/㎡，对比区域内上一个新房，浦发唐城五期约7.4万/㎡均价，房价上涨超6000元/㎡。

同样的，外环外的刚需盘，价格也涨了。

宝山的金茂棠前，二批次房源加推均价约51521元/㎡，相较首开约49441元/㎡的均价，上涨约2080元/㎡。

02

新房市场持续火热！接下来…

今年以来，上海新房市场持续高活跃度。

上海房管局数据显示，5月的上海一手住房市场总体平稳，共计成交约62万平方米，同比增加约24%。

上海壹号院、绿城·潮鸣东方、西派海上、翡雲悦府、前滩公馆、保利·海玥外滩序BUND98、润雲金茂府、金茂棠前、康定壹拾玖等，一个又一个“日光盘”诞生，再次证明上海强大的购买力。

与此同时，上海中原地产数据显示，今年端午假期（5.31-6.2），上海新房成交面积约4.61平方米，同比增加约87.4%。

而且，假期内位于松江新城的郊外新盘，成交量也有所上涨，这说明郊区项目的销售状况也在好转中。

当然，新房成交亮眼的背后离不开供应快速恢复。

上海中原地产数据显示，5月新房供应约73.5万平方米，环比增加约49.2%，同比增加约30.2%。

接下来，房企冲刺半年业绩，推盘量与促销力度或将加大，再加上即将开拍的第五批次土拍，上海楼市新房活跃度或将进一步提升。

对此，你怎么看？

来源：说话的胖头鱼