《中购联商业周刊》丨三大太古里项目高管变动；人人乐终止上市；安踏完成收购JACK WOLFSKIN业务……

摘要：中建七局承建的郑东万象城南苑（三期）项目商业部分在郑州通过竣工验收，正式进入运营筹备阶段。该项目作为郑东新区重要的商业综合体，集高端购物、休闲娱乐、商务办公于一体，将进一步丰富城市商业格局，提升区域消费体验。郑东万象城南苑（三期）项目定位为“中原极致生活新地标

资讯 NEWS

中购联商业周刊

第282期丨2025年6月1-7日

中购联新媒体中心综合整理

PART.01

商业项目

01|郑东万象城三期项目商业部分竣工，进入运营筹备阶段

近日消息，中建七局承建的郑东万象城南苑（三期）项目商业部分在郑州通过竣工验收，正式进入运营筹备阶段。该项目作为郑东新区重要的商业综合体，集高端购物、休闲娱乐、商务办公于一体，将进一步丰富城市商业格局，提升区域消费体验。郑东万象城南苑（三期）项目定位为“中原极致生活新地标”，打造“双主广场+下沉广场”的立体空间。

02|武汉杉杉奥特莱斯商业综合体预计9月开业

6月3日消息，端午节期间，武汉杉杉奥特莱斯商业综合体项目施工现场依旧繁忙，建筑工人正全力以赴进行最后收尾工作。

该项目位于武汉经开区现代服务业产业园，总建筑面积约13万平方米，预计将引进超过250个知名品牌，是湖北省首个滨湖奥莱项目。目前，外装幕墙安装已完成90%，室内装修已完成85%，项目总工程量已完成95%，预计6月中下旬，首批商户将进场。目前，项目正加紧完成收尾工作，预计9月正式与大家见面。

03|北京友谊商店新面貌揭晓，大店、首店集合破圈CBD

近日，北京商报记者走访看到，北京友谊商店完成新一轮升级改造。该项目三层引入了超级转转全国首店。未来，在项目中将落地医疗美容机构、口腔医院、青年旅行社等大店。值得关注的是，该项目除了传统的零售业态，还引入更多元的服务业态，友谊花园部分营造日咖夜酒的消费氛围。

04|深圳太子湾VILLA开街，面积约170万平方米

6月3日，深圳南山黄金海岸线上的太子湾VILLA正式开街。该项目面积约170万平方米，聚集了总部集群、国际学校、国际医院、高端住宅等项目。

太子湾VILLA以街区商业形式呈现，以“与海共生”为设计理念，由8栋独立建筑通过连廊串联而成，荣获2024年亚太商业建筑创新奖。项目以“运动与健康”“日咖夜酒与星厨美味”“设计甄选”三大核心标签，串联起时尚、艺术、文化与休闲的滨海生活场景，打造大湾区首个集高端消费、社群互动与自然共生于一体的理想生活目的地。

05|京东奥莱西南首店入驻德阳吾悦广场

6月1日，由京东集团与海澜集团强强联合打造的京东奥莱西南首店正式确认入驻德阳吾悦广场。据悉，京东奥莱以“优选大牌，品质生活”为理念，将为德阳市民带来100+国内外一线品牌，产品涵盖大牌轻奢、美妆护肤、运动户外、时尚女装、休闲男装、儿童服饰等。本次合作也将成为德阳吾悦广场2025年焕新升级的关键招商突破。

06|江西吉安欢乐世界试运营，总投资9.1亿元

6月4日，江西吉安欢乐世界开启试运营。该项目是赣中首个中大型亲子乐园，按5A级景区标准建设，占地272亩，投资9.1亿元。园内包含六大核心产品，40多种游乐项目、30多种珍奇动物及全业态配套，融合庐陵文化、生态与传统文化，集多种功能于一体，有望推动当地经济发展与旅游业升级。

07|山东首家山姆会员商店2026年正式开业

2025年5月30日，青岛欢乐滨海城传来捷报：山东省首座山姆会员商店主体结构提前4个月封顶。

青岛山姆会员商店项目总占地面积54.9亩，总建筑面积约6.8万平方米，位于瑞江路以西、瑞滨路以东、瑞江支路以南、昌福路以北，地理位置优越，交通便捷。

08|凯德投资轻资产管理武汉光谷首个邻里中心Good One

6月5日消息，新加坡不动产资管公司凯德投资将在武汉光谷打造特色商业项目Good One壹为邻，标志着光谷迎来首个邻里中心。

项目位于光谷中心城西南角，该项目总建筑面积达8.6万平方米，商业面积5.4万平方米，停车位约730个。项目的独特性在于其半开放的户外商业空间设计，打破了传统购物中心“盒子”式的千篇一律。项目将配置“市集”、室内泳池、儿童主题乐园及政务服务等设施。

PART.02

品牌资讯

01|52TOYS自有潮流IP CiCiLu、Pouka Pouka 潮玩展首秀

2025年5月30日至6月1日，国内IP玩具品牌52TOYS以“初夏心事派送”为主题，携三大自有潮流IP亮相2025 TOY HEART EXPO玩心展。除了2022年推出的NOOK，52TOYS此次还带来CiCiLu和PoukaPouka两大全新自有潮流IP。

自2019年起持续推出NOOK、Sleep、Lilith等潮流IP外，52TOYS还拥有科幻IP猛兽匣，文化IP超活化、胖哒幼Panda Roll等自有IP。截至2024年底，52TOYS拥有35个自有IP，以及80个授权IP，包括迪士尼、蜡笔小新、猫和老鼠等国际知名IP。

02|小猪佩奇江苏首店端午落户苏州中心

5月31日，全球知名IP小猪佩奇童装江苏首店在苏州中心北区3F盛大开业。适逢端午佳节与儿童节双节叠加，开业现场人潮涌动，首日即吸引近千组家庭参与互动。春煦集团创新打造“动画实景+科技品控+亲子生态”商业模式，为长三角亲子消费市场注入新活力。业内分析认为，此次开业标志着“场景化IP零售”进入3.0时代。随着六一消费季开启，小猪佩奇童装店凭借“安全科技+情感体验”双引擎，或将成为亲子消费市场的新增长极。

03|网红餐饮品牌“萄木”全国门店清零

据红餐网报道，近日有网友爆料，网红餐饮品牌TARENTUM萄木位于深圳的多家门店全部关闭。大众点评也显示，目前萄木位于深圳华侨城欢乐港湾东岸、欢乐海岸、卓悦中心等商圈的5家门店，均处于“暂停营业”状态。

自去年8月起，社交平台上就有网友吐槽，萄木位于北京、无锡、武汉、杭州等地的门店陆续关闭。深圳作为品牌的诞生地，曾是品牌最后的希望。作为一家以希腊风格为主题的特色西餐品牌，萄木曾打造Brunch Bar、Whisky Lounge、Soho Lounge、Cafe Bar 等不同主题门店。

04|韩国潮牌CONECT X中国首店于上海TX淮海开业

5月30日，韩国潮牌CONECT X中国首店在上海TX淮海正式开业。该品牌以手工扎染、手工漂白及植绒印花三大工艺著称，定位中端市场，主打男装、中性风和女装，契合无性别穿搭趋势。品牌核心客群为18-30岁的Z世代，未来计划持续加大在中国市场的布局力度。

05|首个上美影IP主题亲子乐园——上美影泡泡米益智乐园正式开园

6月1日，国内首个以上美影经典动画IP为核心的沉浸式儿童益智乐园——上美影泡泡米益智乐园在上海环球港正式开园。乐园占地面积近3000平方米，游玩面积近6000平方米，融合孙悟空、哪吒等经典角色故事，打造沉浸式游玩体验，推动文旅商体展融合创新。

06|冠派客厦门最大门店落子首创奥莱，5月31日正式开业

5月31日，冠派客厦门首创奥莱店正式开业。这是冠派客在厦门的第4家门店，也是其在福建市场的第35家门店，面积近500平方米，成为厦门单店规模最大的门店。

07|麦当劳中国开启全天早餐日

近日，麦当劳中国宣布开启“全天早餐日”活动。6月4日至10日，麦当劳早餐人气产品猪柳蛋麦满分和脆薯饼突破早餐时段，在全国范围内超7000家麦当劳餐厅全天供应。位于清华大学、上海交通大学、哈尔滨工业大学深圳校区、广州大学城等全国12所双一流高校的麦当劳校园餐厅成为 “高考助力餐厅”，设置“状元门”“祝福打卡墙”等互动场景。

08|胖东来今年销售额已破“百亿”大关！超市贡献超一半

6月3日，胖东来商贸集团官网公布的销售数据显示，截至6月2日，2025年胖东来商贸集团合计销售额达101.76亿元。其中，超市业态销售额最高，约为55.66亿元，占总销售额的54.7%。其次是百货、珠宝、电器业态，分别贡献10.25亿元、10.18亿元及9.76亿元。

2024年全年，胖东来商贸集团销售额为169.64亿元，月均销售额超14亿元，而2025年约5个月的时间实现超百亿元销售额，月均销售额超20亿元，显示出显著增长。

09|用户数突破1.9亿霸王茶姬公布上市后首份财报

5月30日，霸王茶姬公布上市后第一份财报，也是已上市茶饮企业中最先公布一季度财报的企业。在国内茶饮市场竞争激烈、国际市场波动加剧的当下，霸王茶姬保持了稳健增长和战略定力。

财报显示，截至今年3月31日的2025年第一季度，其全球门店数达到6681家，季度总GMV达82.3亿元，同比增长38%。本季度实现总净收入33.9亿元，同比增长35.4%；实现净利润6.77亿元，同比增长13.8%；其小程序注册会员用户数突破1.9亿，季度活跃用户数达4490万。

本季度，霸王茶姬加大在研发、IT服务和人才招募方面的投入，面向未来，全球化布局的持续推进、产品创新的差异化优势、用户生态的良性发展将成为其三大战略支柱。

10|鼎泰丰宁波国金中心店停止营业，正式退出宁波

近日消息，鼎泰丰宣布其宁波国金中心店因品牌运营调整于2025年5月28日起停止营业，标志着该品牌正式退出宁波市场。

鼎泰丰在大陆市场近年来遭遇困境，2024年因营业执照期限问题关闭了北京、天津、青岛、厦门、西安等城市的14家门店。截至目前，鼎泰丰在大陆地区的门店仅剩下14家，分布在上海、广州、杭州、苏州、无锡、深圳等6个城市。

11|UR姊妹品牌「OF」开设全国首家独立门店

5月31日，UR姊妹品牌OF全国首家独立门店在广州越秀区北京街道天河城A区二楼开出。

此次OF独立门店的亮相，标志着FMG集团多品牌战略布局又迈出了重要一步。该门店打造了一个700平方大卖场，采用极简主义设计语言，以通透敞亮的格局为基调，设置清晰购物动线与明确分区的功能布局，同时运用品牌色“红色”进行局部点缀，增强视觉记忆点。

12|Stone Island杭州旗舰店开业

日前，Stone Island在杭州湖滨泰in77购物中心开设品牌旗舰店，进一步加码中国市场。该店由国际知名设计团队OMA/AMO倾力打造，将品牌标志性的创新精神与先锋设计理念完美呈现。

全新旗舰店占地面积约370平方米，共有3层，其中1F和2F为零售空间，呈现品牌全系列产品，包括Stone Island Ghost、Marina、Stellina等多个子系列。

最引人注目的设计亮点是店铺中央悬挂的Chandelier数字显示系统，这是品牌全球零售概念的标志性创新之一。据悉，Stone Island香港店也将于7月份重新开业，位于尖沙咀海港城港威商场。

PART.03

行业资讯

01|华夏首创奥莱REIT 2025年Q1收入7220万元

6月4日，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金披露最新招募说明书。2025年第一季度，该基金收入7219.77万元，净利润2201.21万元，经营活动产生的现金流量净额为1536.47万元，年化现金流分派率4.19%。

其底层资产包括济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，2021—2023年及2024年第一季度，济南首创奥莱项目销售额分别为8.92亿元、8.26亿元、11.28亿元和3.38亿元；武汉首创奥莱项目销售额分别为9.02亿元、8.64亿元、10.58亿元和2.66亿元。

02|2025年端午节假期国内出游1.19亿人次

据文化和旅游部数据中心测算，端午节假期3天，全国国内出游1.19亿人次，同比增长5.7%；国内出游总花费427.30亿元，同比增长5.9%。据交通运输部测算，2025年5月31日至6月2日（端午节假期），预计全社会跨区域人员流动量累计6.57亿人次，日均2.19亿人次，同比增长3.0%。

03|2025端午档4.60亿收官，《碟中谍8》夺魁

据电影频道M大数据播报，2025年端午节档期（5.31-6.2）全国电影票房收4.60亿元，观影人次超1176万。

其中，《碟中谍8：最终清算》以1.91亿的档期票房夺冠，《哆啦A梦：大雄的绘画奇遇记》档期票房收6757万位列亚军，《时间之子》以6359万票房拿下档期第三位，《星际宝贝史迪奇》《私家侦探》分列档期票房第四、第五位。

PART.04

投融资

01|万科为印力商置5.1亿元银行贷款提供担保

6月4日，万科A公告披露了公司为银行贷款事项提供担保的详细信息。公告显示，公司之控股子公司印力商用置业有限公司近期向兴业银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款 5.1 亿元，期限为 3 年，后续将根据业务需要及时提款。公司之控股子公司宁波润璟商业管理有限公司为前述贷款提供连带责任保证担保、并以自身持有的资产提供抵押担保。

02|安踏体育宣布完成2.9亿美元收购JACK WOLFSKIN业务

6月2日，安踏体育宣布完成对德国户外品牌JACK WOLFSKIN业务的收购，收购金额为2.9亿美元。安踏体育于2025年4月10日首次公告收购意向，并于5月31日正式完成收购。收购完成后，JACK WOLFSKIN业务的经营公司已成为安踏体育的间接全资附属公司。

03|苏高新永旺梦乐城13亿元ABS项目更新为“已受理”

6月4日，上海证券交易所信息披露显示，华金证券 - 中信证券 - 苏高新永旺梦乐城2025年资产支持专项计划项目更新为“已受理”。该债券发行人是苏州建融集团有限公司，拟发行总额13亿元，债券品种为资产支持证券(ABS)，承销商为华金证券。项目受理日期为2025年5月30日。

04|消息称上海南翔华润五彩城拟整体出售，预计售价3亿-4亿元

6月3日，据市场消息，位于上海市嘉定区的南翔华润五彩城项目拟整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元。