站产城“牵手”，张家窝镇商圈“零空置”的原因是……

摘要：2025年上半年，张家窝镇充分发挥高铁站、地铁站等交通枢纽优势，吸引高密度客流，在“商圈 + 节庆”模式上精准发力。通过商业空间重构、业态升级、丰富活动供给、提升品质服务、强化安全保障等一系列举措，交出了一份“人气旺、秩序稳、体验优”的假日经济亮眼成绩单，商圈

得益于站产城一体化发展带来的强劲动力，张家窝镇商圈呈现“零空置”“销售旺”的繁荣景象，人流如织、消费火热，成为区域经济发展的亮眼名片。

2025年上半年，张家窝镇充分发挥高铁站、地铁站等交通枢纽优势，吸引高密度客流，在“商圈 + 节庆”模式上精准发力。通过商业空间重构、业态升级、丰富活动供给、提升品质服务、强化安全保障等一系列举措，交出了一份“人气旺、秩序稳、体验优”的假日经济亮眼成绩单，商圈消费强劲增长。

在春节、“五一”、端午节三大消费节点，张家窝镇的社会山文旅港、杉杉奥特莱斯、枫雅印象城三大核心商业综合体累计接待客流超110万人次，较去年增长15%；累计营业额突破1.2亿元，较去年增长35%，商圈活力尽显。

助推业态升级塑造商圈新名

站产城一体化发展有力推动了张家窝镇商圈业态、功能、品质的全面提升。该镇以打造高品质“一刻钟便民生活圈”为契机，持续优化商圈品牌及业态矩阵。

2025年以来，三大核心商业综合体更新引进30余家品牌店铺，其中2家为天津首店。这些新品牌的入驻，不仅为商圈吸引了大量客流，更成为“假日经济”新的消费增长点。杉杉奥特莱斯、社会山广场店铺出租率均达100%，出现“一铺难求”的火爆局面，彰显了站产城一体化发展的协同效应。

随着社会山文旅港、杉杉奥特莱斯、鹏瑞利国际健康商旅城构成的商圈腹地日益成熟，福湾广场新中式商业综合体项目建设稳步推进，全时段、全场景的消费市场已然成型，为打造高品质商圈提供了坚实支撑。

热

站产城一体化发展在带来客流的同时，也对如何将流量转化为“留量”提出了新挑战。当前，消费者更注重商圈的新体验、新场景、新供给。为此，三大核心商业综合体围绕节日消费，打出一系列促消费“组合拳”。

各品牌、门店纷纷推出力度空前的促销优惠活动，激发民众消费热情。同时，各商业综合体将节日主题与非遗、新奇、时尚、怀旧等元素巧妙融合，精心策划醒狮表演、非遗古彩戏法、侏罗纪主题乐园、BEYOND专场音乐会等形式多样的文化主题活动，打造沉浸式、体验性、互动性的节日消费新场景，为消费者带来全新体验，拓展了新的消费增长空间。张家窝镇官方公众号积极宣传预热，为节日消费积攒人气和流量，进一步促进了消费市场的繁荣。

全方位安全保障护航消费环境

站产城一体化模式下，商圈人流、物流高度密集，对安全保障提出了更高要求。张家窝镇提前布局节庆消费市场，在食品安全、消防安全、道路交通、诚信经营等环节构建全链条防控体系，实现从被动响应到主动防御、从碎片管理到系统治理、从短期整改到长效机制的重要转变。

每逢节假日前，镇领导班子成员率队，各职责部门积极响应，连续数日出动多个工作组落实消费市场保障工作，对重点单位、重要区域和关键环节开展专项督导检查，做到隐患“早排查、早发现、早整治、早消除”。同时，通过多种形式压实商贸企业安全主体责任，督促其自查自纠问题隐患，并根据市场变化优化安全生产责任制度和节日应急预案。这种政企协同共治的方式，有效遏制了各类安全事故苗头，保障了节日消费市场稳定向好，维护了站产城一体化发展的积极成果。