5月，品牌出海、开店与关张

摘要：5月，2025新一线城市榜单公布，引发关于消费潜力区域重估的讨论；上海、杭州双城迎来K11项目加码，进一步巩固文化商业版图；茶百道、茶理宜世等茶饮咖啡品牌加快海外扩张；lululemon、Songmont借周年纪念活动回望品牌成长路径；京东MALL探索场景消费

品牌们都在寻求商业、文化与个体生活之间的全新联结。

撰文丨miaomiao

编辑丨锐裘

5月，2025新一线城市榜单公布，引发关于消费潜力区域重估的讨论；上海、杭州双城迎来K11项目加码，进一步巩固文化商业版图；茶百道、茶理宜世等茶饮咖啡品牌加快海外扩张；lululemon、Songmont借周年纪念活动回望品牌成长路径；京东MALL探索场景消费、Aesop关闭中国大陆首店、阿迪达斯三叶草旗舰店落地安福路，均不乏耐人寻味的趋势捕捉。

2025新一线城市榜单出炉

2025年新一线城市榜单出炉，成都、杭州、重庆、苏州、武汉稳居前五，西安、南京、长沙、郑州、天津、青岛、东莞、宁波持续上榜，值得关注的是，佛山重回榜单，合肥位居第11，创下了历史新高。

今年继续沿用了2024年升级后的指标体系，以商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、新经济竞争力和未来可塑性五大一级维度，综合评价全国337个地级及以上城市的年度表现。

新一线城市研究所表示，同梯队城市都在向上突破，省会城市通过重大项目、高附加值产业的引入、城市IP的运营等手段，在人口、资本、技术等维度上真正形成了良性循环；非省会城市在分化加剧的背景下，则更多起于“被看见”。从数据上看，从文旅吸引到产业布局，各城市都在通过“拉长长板、补足短板”向六边形战士迈进，以长期主义的视角运营自己。

电商品牌的线下开店潮

继“内容种草”成为常态后，越来越多电商品牌正将原本属于社交平台的风格具象为线下空间，它们以女装、包袋、生活方式为核心品类，擅长图文种草、生活方式叙事，并通过 KOL 和用户内容持续放大品牌影响力。

5月，包括jajainthemoment、an action a day、东日是个卷毛、出逃赤岗西、古良吉吉等在内的多个电商品牌加码线下，有的步入街区，有的进驻商场，构建起以“场景为容器”的表达策略。与传统门店强调销售转化略显不同的是，这批电商平台出身的品牌更注重“让空间成为品牌理念的立体化呈现”，如an action a day契合散落的家这一概念让逛店像逛一场展，古良吉吉以亮眼的颜色组合强调了趣味标签，东日是个卷毛在厦门二店强化了布景出片需求。

至此，一轮“电商品牌线下化”的信号正在被放大，而线下空间能否真正成为用户复购与品牌信任的入口，取决于品牌能否不断修炼产品质量、洞察用户需求，并找到线上线下融合节奏。

>> 点击阅读更多：那些在小红书壮大的品牌，到线下开店了

茶饮咖啡品牌加速出海ing

5月，中国茶饮咖啡连锁品牌海外开店进入新一轮高潮。茶理宜世入驻伦敦市中心、茶百道官宣巴黎首店、瑞幸将在纽约开出首家门店、蜜雪冰城则将登陆巴西圣保罗。出海浪潮背后，各品牌采用不同的本地化策略与市场节奏，试图在国际市场验证“中国茶饮”的可复制性。

茶理宜世选址市中心的58 St Giles High Street，门店面积较小，注重选址人流量而非空间体验，开业首日客流量突破了3000人次；蜜雪冰城巴西首店的将开则伴随着与巴西签署40亿咖啡豆等采购大单；瑞幸将以“小而快”为门店模式，主打自提与外送，强调高效率、低价格。

事实上，不少品牌并非首次出海。在不断跨国开店的进程中，如何在海外市场中保持品牌辨识度、同时避开文化水土不服，将是决定这轮出海热能否持续的关键。

K11在长三角的双城动作

上海 K11 ELYSEA

杭州 K11 Select

近日，K11集团正式发布位于淮海路的全新项目——K11 ELYSEA，这是继K11艺术购物中心之后，上海迎来的第二座K11；同步进行的，还有杭州首座K11 Select的曝光，落地余杭-良渚新城，标志着该文化商业品牌在长三角布局的重要进展。

K11 ELYSEA总建面达13万方，涵盖写字楼、商场及艺术中心，与内地首座K11隔街对望，用“艺术、人文、自然”三条轴线重构商业空间价值：保留并整合历史建筑、结合海派文化，同时引入非遗工艺，并将升级改造淮海公园焕新城市界面。首批意向租户包含Hermès与新加坡Rajah&Tann律师事务所上海代表处，为项目未来的高端品牌入驻及多元业态发展奠定基础。

杭州K11 Select则选址大城北商圈，将与良渚新城携手探索文商旅模式，最新方案借鉴良渚古迹，汲取良渚传统排屋建筑元素，打造呼应历史人文的绿色商业空间，还将首次带来Taste 11室外饮食文化街区。随着K11 Select的不断扩张，这一更具年轻力的文化商业模式，或将成为其在全国市场中快速复制与落地的主要形态。

一个月前，深圳K11 ECOAST的开业褒贬不一，此次K11在长三角的双城动作，称得上是提振起势的信号，以文化为根基发展商业对于行业发展确有重要意义，但实际运营困难重重，希望K11可以坚持传递文化商业的力量。

京东MALL北京首店的多方位升级

北京首家京东MALL落地丰台区大红门商圈，于5月正式营业，标志着电商平台向线下场景延展的又一次规模性试验。不同于传统家电数码大卖场，此次京东将““沉浸式体验+全品类覆盖+场景化服务””作为关键词，尝试打造新型复合式零售空间。

项目面积约7.8万方，共7层，是目前全国面积最大的京东MALL，汇聚了全球超200个品牌和20万种商品，涵盖家电、3C数码、母婴、宠物、运动户外、餐饮等多重业态，引入智能家居系统作为重点场景，强调“一站式置家”的购物体验；并首次启动外部招商模式，吸引国图书店与儿童乐园入驻。

对电商平台而言，线下不只是补充，更是一次对用户关系和品牌印象的重新定义。2021年以来，京东MALL陆续落地西安、沈阳、石家庄、重庆等城市，面积在3万-6万方之间，数量将在2025年底达到27家。

此前的京东MALL业态多以3C、家电产品为主，传统MALL内的餐饮、鞋服等业态鲜有出现。眼下，北京首家京东MALL不仅在体量上一举提升，还愈发注重业态多元化、品质服务和一站式体验，试图重构消费场景的边界。

上海和平饭店将重塑奢华体验

雅高酒店集团与锦江国际集体联合宣布，上海地标性建筑和平饭店将于2027年焕新升级为莱佛士品牌旗舰酒店。莱佛士品牌于1887年创立于新加坡，承载着“文化奢华”的理念，以历史建筑、个性化服务、名人传说为特色，目前已落地新加坡、伦敦、澳门、深圳、海南等城市。

建造于1929年的和平饭店，自1984年成为锦江国际集团旗下资产以来，先后于2010年加入费尔蒙品牌，并于2016年起由雅高酒店集团管理运营，此次升级为莱佛士品牌旗舰酒店，将融合莱佛士独有的定制奢华理念与和平饭店独特的海派风情，标志着其将与新加坡莱佛士酒店及伦敦OWO莱佛士酒店共同构成品牌全球三大旗舰。改造期间和平饭店将保持正常运营。

在现代酒店业快速发展的背景下，老牌酒店的改造与转型已成必然。和平饭店历经近百年风雨，见证了上海的历史变迁，此次升级乃重塑百年酒店活力的重要契机，以更具奢华感的酒店品牌强化其独特性。

北京SKP出售，奢侈品零售格局引发关注

北京市市场监督管理局公示称，博裕五期美元基金通过其关联方拟收购北京华联（SKP）百货有限公司部分股权。交易完成后，博裕基金关联方将通过财务投资间接取得北京SKP 42%~45%的股权。

北京SKP作为中国顶级的百货商场，曾创造出门店单日销售额超10亿元的销售神话，多年蝉联“中国店王”。此次股权变动，标志着这家奢侈品零售巨头的控股权发生重大变化。交易完成后，原控股股东之一Radiance公司将继续间接持有北京SKP 42%~45%的股权，并保留对北京SKP的控制权。北京SKP将保持现有的运营管理结构，确保业务的稳定性。

此次交易引发了业界对中国奢侈品零售市场格局变化的广泛关注。随着博裕基金的入局，北京SKP未来的发展方向和战略布局备受期待。

lululemon Align™ ⼗周年：对中国市场的深度回应

5月，lululemon在北京工人体育场开启Align™系列十周年纪念庆典，全天候多元课程共吸引超五千人次参与练习，第二站登陆上海，还计划在杭州、天津、广州、重庆、苏州五座城市的地标建筑展开，这也是lululemon进入中国以来规模最大的瑜伽社区盛事。

Align™作为lululemon最具代表性的单品系列之一，十年间从一条紧身裤发展成为涵盖运动内衣、背心、短裙、连衣裙等丰富款式的明星产品系列，穿着场景从瑜伽教室延伸到生活的各个角落。此次嘉年华既是对品牌初心的回顾，也是在当下重建身心连接、强调个体感受力的关键契机。

与此同时，lululemon也在中国市场进行更系统的本土化策略调试：一方面在渠道端加快对新一线及下沉城市的拓展节奏，另一方面提升线下门店的社群体验功能，从课程内容升级到社群主理人机制，再到播客与内容共创，lululemon正试图搭建一个文化生态，串联起品牌与用户之间的深度共鸣。

Align™十年，不只是产品更新的纪念节点，更是lululemon在中国市场文化语境中寻求再定位的重要转折。

山下有松「风生·造物」品牌展启幕

5月24日，中国本土包袋品牌Songmont山下有松于上海洛克·外滩源的众安·美丰大楼举办的「风生·造物」品牌展正式启幕，展览将持续至6月15日。此次展览以“种子”与“风”为核心意象，象征品牌初心与持续生长的创造力。

展览空间分为多个主题区域，展现品牌十二年来的设计理念与文化积淀。包括「风生·造物」前言部分，设有「种子宣言」互动墙；「风生思想场」还原品牌播客节目「山下声」的录制现场，并回放往期精彩内容；「风生档案」带来八大艺术装置，立体化呈现各包款灵感。例如，菜篮子系列灵感来源于纸鸢风筝骨架，屋檐系列则灵感来源于山西南禅寺的古建屋檐。此外，还设有「风生工坊」还原设计师工作台，展示了顶级皮料，让观展者近距离体验包袋制作的工艺流程。

从理念到产品，此次展览尽可能全面地展现了品牌对东方美学的探索和表达。截至目前，山下有松已在北京、上海、青岛、成都、深圳、南京六座城市开设共11家门店，上海以3家在数量上领先，选址均以当地高端商场为主。

民艺品牌席地而作开设上海首店

关于民艺、风物与地方文化的新生活方式品牌「席地而作」于蟠龙天地开设上海首店，这也是品牌在全国的第三家正式门店，另两家分别位于杭州天目里和深圳深业上城。

上海首店延续品牌“一店一策”理念，用江南地区特殊的“挂瓦”方式打造了一座桥畔瓦屋，与蟠龙天地新旧融合的特质相呼应。店内空间主要采用了老青砖、木箱、竹篮、垒叠的木板，陈列了大地餐食器物、传统织染的家居与包袋、以地方工艺为灵感的首饰配饰、关于声音与气味的手作疗愈礼物，以及来自各地带有好寓意的手艺纳福风物等。

作为一个致力于把大地风物带进都市生活的品牌，席地而作联结了50+手艺人与工坊，20+民艺新造品牌，让这些手艺化为日常新用。随着席地而作的逐步发展，民艺作为一个新兴品类，正越来越多地进入城市生活的视野。它为濒临失传的传统手工艺注入了新的生命力，也让城市消费者通过消费更为标准化、更可及的产品形态参与到对地方民艺的支持之中。正因如此，这类品牌的出现更具积极意义，也值得更多鼓励。

香氛品牌的街区转向

Aesop伊索中国大陆首店——位于上海东平路的街区店于5月正式闭店，标志着这家高审美的高端香氛品牌在中国市场运营逻辑的阶段性转折。

该门店开业曾是社交平台的打卡热点，其调性设计与独特表达代表了“都市理想生活”的一个审美样板。但随着消费理性回归与生活方式审美更新，Aesop的香氛美学正面临新一轮价值评估。尽管其仍在深圳继续开新店，但品牌话题性与用户情感联结已有所消退。

另一边，LE LABO在一个月前落地上海武康路开设了中国内地地区的首家街边店，在拥有浓厚社区氛围的街区中，空间虽小，却十分注重与城市生活状态的自然连接，而非强调门店设计感与气味冲击。

一个从街区撤出，一个走进街区，Aesop与LE LABO的开店抉择，反映了高端香氛品牌在中国市场的不同策略与阶段性波动。

阿迪达斯和安福路街区的互相看见

2025年5月20日，阿迪达斯三叶草全球旗舰店在安福路322号（原址为野兽派旗舰店）盛大开业，这是阿迪达斯在上海的首家三叶草全球旗舰店，店内一楼采用老上海水门汀材质和水磨石地面，结合机械艺术装置和金属背板，营造出沉浸式的历史与现代交融空间。二楼则以放映厅为灵感，打造了一个独特的鞋类陈列区域，体现了品牌对本地文化的尊重与融合。

在产品方面，与其他门店的上新速度不同，安福路旗舰店将以更高频率的产品更新和丰富的限量款、联名款吸引消费者。此外，开业当天，旗舰店全球首发了三叶草宠物系列，结合人宠穿搭，展现品牌“宠物亲子装”的新概念，成为开业热点。

该门店的正式亮相不仅引发了关于品牌本地化和街区文化融合的广泛讨论，阿迪达斯大中华区企业公关吴亮强调，品牌希望成为安福路的好邻居，为此在门店改造上颇费心思，力求与周边环境和谐共生；而且标志着安福路被正式纳入大型连锁品牌拓店视野。