摘要：迪拜土地局（DLD）正式推出中东地区首个房地产代币化投资平台 “Prypco Mint”。这一试点项目允许个人以最低2000迪拉姆的金额投资房地产，目前仅限持有效阿联酋身份证的本地居民参与。

迪拜土地局（DLD）正式推出中东地区首个房地产代币化投资平台 “Prypco Mint”。这一试点项目允许个人以最低2000迪拉姆的金额投资房地产，目前仅限持有效阿联酋身份证的本地居民参与。

项目背景与合作框架

该计划由迪拜土地局与Prypco、Ctrl Alt两家企业合作实施，并获得虚拟资产监管局（VARA）、阿联酋中央银行及迪拜未来基金会的支持。扎德数字银行（Zand Digital Bank）被指定为试点阶段的银行业合作伙伴。

投资者可通过数字平台mint.prypco.com购买迪拜现房的部分所有权代币。值得注意的是，试点期间仅支持阿联酋迪拉姆交易，暂不允许使用加密货币支付。

投资者权益保障机制

为确保资金安全，投资者资金将存入由迪拜土地局、虚拟资产监管局及中央银行共同监管的合规账户。资金被纳入专用客户资金账户（CMA）体系，仅在投资交易完全完成后释放，从流程上最大限度保障投资者权益。

迪拜土地局强调，平台上的所有房源均需通过监管审查以确保定价公允性。目前试点阶段仅有Prypco和Ctrl Alt两家获批企业参与，未来计划向更多持牌公司开放。

投资者不仅可通过平台获得房产租金收益，还可享受物业未来增值带来的回报，同时其持有的法定注册所有权份额将在迪拜土地局的监督下受到法律保护。

市场前景与战略意义

迪拜土地局预测，到2033年，代币化资产有望占迪拜房地产市场的7%，估值达600亿迪拉姆。尽管当前平台仅限阿联酋居民使用，但官方已透露未来将分阶段推进全球扩展，并支持更多平台接入。

早在今年 3 月，迪拜已启动房地产代币化项目第一阶段，旨在通过数字代币让多位投资者共同拥有单一房产，从而降低购房门槛。这一举措不仅推动房地产投资创新，还将提升虚拟资产服务的认知度，吸引全球虚拟资产企业落户迪拜。其核心优势在于依托完善的监管框架，全面保护投资者和利益相关者权益。

技术原理与模式创新

房地产代币化通过区块链技术将物理房产转化为数字代币，每个代币代表房产的部分份额，使个人可根据预算灵活投资，无需购买整套房产。这一模式打破传统门槛，向中小投资者和首次购房者敞开大门。

与传统房地产众筹模式相比，代币化投资以更规范、透明的技术驱动方式重构所有权体系，标志着迪拜在金融科技与房地产领域的融合创新迈出重要一步，有望为全球房地产投资模式提供新范本。

来源：迪拜人