摘要：去年底，太古地产在2024年道琼斯领先全球指数（Dow Jones Best-in-Class World Index，前称道琼斯可持续发展世界指数）地产管理及发展业界中荣膺首位，提前六年达成了我们制定的2030可持续发展愿景。但可持续发展之旅从未停止，在追逐
去年底，太古地产在2024年道琼斯领先全球指数（Dow Jones Best-in-Class World Index，前称道琼斯可持续发展世界指数）地产管理及发展业界中荣膺首位，提前六年达成了我们制定的2030可持续发展愿景。但可持续发展之旅从未停止，在追逐净零碳目标的道路上，我们步伐稳健、勇往直前。
多年来，太古地产积极探寻前沿技术，与合作伙伴携手并肩、深度协作，坚定不移地推进可持续社区建设，精心打造每一个高品质项目。回首往昔，过去一年中，公司再度实现新的突破，书写了可持续发展的崭新篇章。我们于近日发布了《2024可持续发展报告》，这不仅是对过往努力的总结，更是对未来征程的期许与承诺。
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今年，我们在追求可持续发展的道路上取得重大突破，太古地产荣膺2024年道琼斯领先全球指数（前称道琼斯可持续发展世界指数）全球第一位，标志着我们在迈向更可持续未来的旅程中奠立了重大里程碑。
我们还提前六年实现2030可持续发展愿景，成为可持续发展表现领先全球同业的发展商，印证我们的“2030可持续发展策略”行之有效，也彰显我们坚守承诺，将可持续发展融入业务的各个范畴。
太古地产亦连续第八年获全球房地产可持续标准（GRESB）评选为“全球业界领导者-上市公司类别”及连续第五年蝉联“全球发展商业界领导者-综合物业发展类别”荣衔，并连续第七年蝉联恒生可持续发展企业指数首位。
推动减碳
我们继续朝着净零愿景努力迈进，致力于在整个建筑物生命周期减碳，年内取得卓越成果。我们的范围一及范围二绝对排放量较2019基准年减少40%，远超2025年科学基础减碳目标指定的25%减幅。
这一成就归功于我们积极更新中国内地和香港物业组合的建筑设备系统，不断提高能源效益，并成功引入综合太阳能、储能、直流配电及柔性用电（PEDF）系统。
为积极推动地产业界使用低碳排放钢材，太古地产签署了《关于中国房地产低碳排放钢的合作声明》。这项标志性的声明由中国钢铁工业协会、城市土地学会Greenprint及世界钢铁协会发起，召集整个价值链的持份者联合行动，一同减少隐含碳排放。
2024年，公司旗下位于北京的物业组合扩大场外可再生能源的采购规模，业主及租户运营均已接近全面使用可再生电能，目前中国内地物业组合超过60%用电均来自可再生能源。
年内，广州太古汇（二座）在租户汇丰的支持下，获得能源与环境设计先锋评级认证- LEED零碳认证（LEED Zero Carbon）及LEED 零能耗认证（LEED Zero Energy），成为全球第二座、也是全球最大面积荣获该两项认证综合发展项目中的办公楼。
深化与持份者协作
我们的“环境绩效约章”及“绿色厨房计划”继续取得丰硕成果，并于年内推出全新“Green Retail Partnership”，进一步加强与各界持份者的合作。
“环境绩效约章”一直广受各行各业的办公楼租户支持，并取得理想进展，截至2024年底，共有129个租户参与计划，约占450万平方英尺可出租楼面面积。与2023年相比，所有“环境绩效约章”参与租户合共降低用电强度3.8%，成功节省约750,000千瓦小时，废物分流率则提升10%。
“绿色厨房计划”今年也跨越重要里程碑，启动3.0计划，包括推出可持续设计和装修工程以及可持续运营嘉许计划。截至年底，中国内地及香港共有121个租户参与。
这些租户协作计划的成功为我们提供了稳固基础，2024年我们再接再厉，推出“Green Retail Partnership”，全力推广可持续商店设计、数据共享和提升环保表现。11月，太古地产宣布在“Green Retail Partnership”下与全球精品时尚行业领导者LVMH路威酩轩集团建立战略合作伙伴关系，共同实现可持续发展目标，在多个重要市场的物业组合树立全新典范，竭力创造价值及实现愿景。
营造具抗御力的社区
和共融工作环境
长达十年的太古坊重建计划已于2024年竣工，成功将项目衍变成为活力盎然、可持续发展的国际商业区，提供现代化的工作空间，及着眼于促进身心健康及可持续发展的多元配套设施。太古坊成为大湾区首个获授予能源与环境设计先锋评级（LEED）4.1版“既有社区”铂金级认证的发展项目，肯定我们创新的社区营造工作。这项殊荣彰显我们在综合规划、绿化空间和连通设施上均领先同业。
2024年迎来历来最大规模的白色圣诞市集，并由太古地产Placemaking Academy（SPPA）的学生负责设计和运营，建立社群精神，培力展能，扶植香港年轻一代。今年市集继续积极迈向“零废”，废物分流率高达93.8%。
除此之外，我们在旗下工作场所推行People+雇员健康计划，围绕社区、运动及身心健康三大支柱营造共融和注重健康的工作环境。太古地产凭借这份佳绩夺得任仕达（Randstad）“香港最具吸引力雇主”奖项，获评选为香港地产行业最具吸引力雇主。
将可持续发展理念融入业务
2024年，我们在披露方面取得重大进展，开始按照自然相关财务信息披露工作组（TNFD）的建议作出与自然相关披露，并与现有的气候相关披露整合。
年内，我们发行了人民币35亿元绿色点心债，是我们迄今最大规模的离岸人民币债券发行项目。目前我们约70%债券及贷款均来自绿色金融。
谱写新篇章
我很高兴太古地产的努力获得广泛认可，也欣喜我们能够持续达成并超越我们宏大的可持续发展目标。在此我也由衷感谢我们的租户、业务伙伴及太古地产优秀团队的坚定支持。我们成功实践2030可持续发展愿景，印证了团队的辛勤付出，也为我们提供强大的动力，昂首迈向可持续发展里程的新篇章。
2024年底，我们开始全面检视“2030可持续发展策略”，相关工作将持续至2025年。检视有助于我们优化社区营造和可持续发展举措，确保所有项目和工作均切合实际需要并能创造效益。感谢您一直以来坚定不移的支持。
实践可持续发展：
上海物业组合
太古地产通过积极的社区营造和社区管理，致力于打造充满活力的可持续社区，同时确保发展项目平衡美学、功能、生态及文化影响。
我们一直在上海拓展业务和市场地位，经过多年深耕，现已看到太古地产社区营造理念取得成果，对上海整体的城市结构产生积极的作用。今年可持续发展报告的“实践可持续发展”章节探讨我们如何通过“2030可持续发展策略”五大支柱，在上海进行社区营造。
首次发布气候与自然相关
财务披露
今年标志着太古地产的重大里程碑。太古地产连续六年报告与气候相关的财务披露后，年内开始在既有的气候相关披露中加入与自然相关的披露。我们深明可持续发展与气候变化、自然和生物多样性环环相扣，三者皆是社会及环境赖以健康发展的要素。人类繁衍依赖于健康的生态系统和稳定的气候，所以决策领导层必须在气候和自然议题上采取积极的行动。
气候、自然和生物多样性有着相互依存的关系。气候变化严重影响了生态系统维持生物多样性和调节气候干扰的能力。我们必须正视这种相互关联性，才能理解与气候及自然相关议题的风险、机遇和财务影响。全方位管理与气候及自然相关的风险与机遇有助于我们优化决策和策略性规划流程，而保持策略透明则可让持份者获得必要信息，从而作出符合公司可持续发展目标的明智决策。
更多物业组合取得
能源与环境设计先锋评级(LEED)认证
2024年，太古地产获得多项LEED认证，表彰我们努力营造社区、减碳和节约用水，锐意创新成效显著。
香港太古坊成为香港及大湾区首个及唯一取得LEED 4.1版“既有社区”铂金级认证的发展项目（截至2024年12月31日）。
广州太古汇二座荣获LEED Zero零碳、零能耗双认证，为全球第二座荣获该两项认证的综合发展项目中的办公楼，按办公楼建筑面积计算也是全球最大，同时是中国内地第一座荣获此双认证的综合发展项目中的办公楼。
颐堤港成为中国内地首个取得LEED零水耗认证的发展项目。
青年展能
自2019年以来，通过太古地产Placemaking Academy （SPPA）支持年轻人设计、规划和实施太古地产的年度社区活动“白色圣诞市集”，创造逾港币6000万元的社会价值。
可持续社区营造
太古坊成为大湾区首个及唯一获授予能源与环境设计先锋评级（LEED）4.1版“既有社区”铂金级认证的发展项目。
社群福祉
两片全新绿化设施太古中央广场及太古花园启用，提供超过7万平方英尺户外绿化空间，实现以自然为本的解决方案，提升城市生物多样性和气候韧性，促进社区福祉。
人才管理
2025年
关键绩效指标
—
每名员工每年培训时数增加25%*
*与2016基准年比较。
2024年
进展
—
员工每年平均培训时数:
25小时
(↑105%)
培训总时数:
~173900小时
职业健康与安全
2025年
关键绩效指标
—
2024年
进展
—
保持工伤引致损失工时比率(LTIR)
非酒店业务:
≤1.2
酒店业务:
≤2.0
非酒店业务:
0.56
酒店业务:
1.08
职场健康
2024年进展
—
更新职场健康框架，聚焦三大重点范畴：建筑环境、职场互动及人力资源政策、工作方式。
推出“Working Parents Connect”计划，为在职家长提供关于教育子女的实用知识和工具，营造亲切互助的共融工作环境。
多元与共融
2025年
关键绩效指标
—
维持女性员工比例
最少40%
2024年
进展
—
女性员工比例为
42.5%
保持策略领导的
男女比例均衡
40%策略领导职位
由女性担任
维持1:1的男女员工
薪金比率
男女薪金比例
(女性VS男性)
1:0.97
义工服务
2024年
进展
—
2024全年爱心大使义工共服务12696小时，
支持84项活动
供应商
2025年
关键绩效指标
—
降低香港发展项目的每千名承建商工人5年移动平均意外率*50%
*以2015-2019年（5年平均数）作基准。
2024年进展
—
2024年
进展
—
意外率下降
55%
可持续采购开支港币4.47亿元
2025年
关键绩效指标
—
在我们的办公楼物业组合中，50%租户签署「环境绩效约章」，共同改善环境效益
2024年
进展
—
53%租户已签署“环境绩效约章”计划（共获129家租户参与，相当于逾450万平方英尺可出租楼面面积）
2024年进展
—
所有“环境绩效约章”参与租戶共计減少用电强度3.8%，节省约75万度电，废物分流率提高10%。
启动“绿色厨房计划3.0”，包括推出“可持续装修工程及可持续运营嘉许计划”，采用最新技术和设备规格，并建立全新品牌形象。
推出“Green Retail Partnership”，全力提倡可持续商店设计和数据分享，提升商店运营表现；与奢侈精品零售企业集团组成策略联盟，在三年的计划期内改善该集团设于太古地产物业组合各商店、办公室和餐厅的环境、社会及管治表现。
气候变化
2025年
关键绩效指标
—
2024年
进展
—
绝对温室气体排放量(范围一及二)*：
↓25%
（*与2019基准年比较）
↓40%
2030年
关键绩效指标
—
2024年
进展
—
价值链温室气体排放
范围三-下游出租资产*：
每平方米↓28%
（*与2018基准年比较）
↓54%
范围三-资本商品*：
每平方米↓25%
（*与2016-2018基准年比较）
↓18%
能源
2025年
关键绩效指标
—
2024年
进展
—
用电强度下降（与2019基准年比较）
香港物业组合：
↓20%
内地物业组合：
↓13%
香港物业组合：
↓19%
内地物业组合：
↓9%
资源及循环
2025年
关键绩效指标
—
2024年
进展
—
商业废弃物分流率
香港物业组合：
30%
内地物业组合：
40%
香港物业组合：
28%
内地物业组合：
45%
建筑物/资产投资
2025年
关键绩效指标
—
100%
全资拥有的新发展项目获得环保建筑物评级计划的最高评级
2024年
进展
—
100%
新发展项目取得最高评级
93%
全资拥有的现有发展项目取得最高评级
财务表现
2024年进展
—
股东应占基本溢利港币67.68亿元。
绿色金融
2025年
关键绩效指标
—
最少50%的债券及借款融资来自绿色金融
2024年
进展
—
~70%的债券及借款融资来自绿色金融
发行总值约港币69亿元的绿色债券，其中人民币35亿元以点心债券形式发行。
企业管治
2025年
关键绩效指标
—
董事局女性成员的比例维持不少于30%
2024年
进展
—
35.7%董事局成员为女性
资料披露与嘉奖
参考《香港交易所环境、社会及管治报告守则》D部分：气候相关披露、国际可持续准则理事会（ISSB）的《国际财务报告准则可持续披露准则S2号 – 气候相关披露》和自然相关财务信息披露工作组（TNFD）的建议，发表首份综合的气候与自然相关财务披露。
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来源：动态宝
