摘要：今日土拍，给5月宁波楼市完整的画上了句话。出让的是镇海区ZH06-02-22-01地块，紧邻中兴中学，出让面积28507㎡，起始楼面价为13900元/㎡，其中地块可建设一类住宅，建面不超过8552㎡（即总建面的30%）。
最终，竞价2轮，由房企南通亚伦房地产开发有限公司摘得，总价44187.21万元，楼面地价14091元/㎡，溢价率1.38%。
地块周边配套设施完善，距离地铁3号线（兴海南路站）约1.7公里、地铁5号线（兴庄路站）约1.4公里，兴海南路、庄市大道、明海南路等城市路网环布，交通出行便利；1公里内可至万科1902广场、镇海开元广场等黄金商圈，享受优质的商业配套；庄市中兴中学、镇海区崇正书院等教育资源与该地块仅一街之隔；宁波第五医院、宁波市康宁医院均位于该地块300米范围内。
此次南通亚伦房地产地块，是片区内近三年容积率创新低项目，将有效填补区域内低密改善属性的市场空白。
目前周边在售的明洲·璟辰府及慧澜学府均为高层，未来甬江实验室北侧商住地块存在部分低密类型产品。
参考周边二手别墅项目有清泉花园、公元世家二期、合生国际城，其中，二手联排别墅售价达2.8-3.4万元/㎡左右，二手双拼别墅售价达3.5-4.1万元/㎡左右，对比本地块地价14091元/㎡，房地价差空间充足。
今年是宁波楼市的低密改善元年，你觉得未来南通亚伦房地产镇海低密项目会是什么价！
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来源：宁波楼市
