摘要：房地产业最核心的实质，其实就是话语权，说哪里好，那里就好，说哪里不好，那里也就是不好。房地产不仅仅是位置和需求，更深层次的是一块地皮必须成为大家热捧的对象。暂且先流连在兵马俑和孔府，当年这些地方都是不毛之地，几千年下来，沉浸在人们脑海里的文化信仰，才使得这块地

谈及特朗普，不能离开房地产，以至于加拿大新总理在白宫试图给特朗普讲道理的时候，也是以房地产的理念来举例子。

房地产业最核心的实质，其实就是话语权，说哪里好，那里就好，说哪里不好，那里也就是不好。房地产不仅仅是位置和需求，更深层次的是一块地皮必须成为大家热捧的对象。暂且先流连在兵马俑和孔府，当年这些地方都是不毛之地，几千年下来，沉浸在人们脑海里的文化信仰，才使得这块地皮上变得游人如织、价值连城，不需要盖什么房子拿出去卖，都能带来固定的永久的现金流。这种文化信仰，说到底就是话语权，子曾经曰过什么，祖龙当年彩过什么，就成为正确的化身，才能给这块地皮赋予超凡的魔力。在房地产业摸爬滚打了一辈子的翘楚，特朗普深知话语权的重要性。他的MAGA就为当下的美国树立了新的政治正确标杆，他挂在口头上的假新闻(fake news)，就成为他打碎旧话语权体系的绝命杀手。

从微观层面上看，房地产的要义在于表面文章和玩儿概念。同在二环路周边，两栋楼房挨在一起，其价格反差的缘由就在于内外部装修和结构，顶多再加上物业管理。其实，抛开这些因素，房子就是让人住的，住着舒服就可以了，表面文章只是满足虚荣。特朗普的蜻蜓点水功夫炉火纯青，手只要能伸得到，绝对要插一杠子。

俄乌冲突、印巴交火、巴以战争各类热点，没有他不掺合的事儿，但都是浅尝辄止，不论过去吹过多少牛，如果事情搞砸了，随便编个理由就抽身不管了；如果事情搞成了，不论他是否真帮上忙了，都硬给自己脸上贴金。概念可以让房地产商人平地抠饼地制造恐慌性需求，比如炒作城南将建设高污染工厂，于是就炒热了城北偏僻一隅的滞销楼盘。去年11月，特朗普刚一当选，就引爆美国富翁冲向DC买房。至于特朗普有无提前布局，不好说，但位于DC的特朗普大厦生意的确好的不得了。

对于金钱的崇拜，并非房地产商的独有，但是，特朗普对于金钱的崇拜无人可及。他的房地产项目，一般都是黄金色打底，铺天盖地的黄金和铜臭，难怪会喜欢阿拉伯富豪，黄金是他们共有的图腾。在访问阿拉伯国家时，飞机都敢收，这连资本主义国家对于政客的基本道德要求底线都突破了。为了既当又挂，拼命地钻法律空子，以总统专机名义偷梁换柱，通过国防部瞒天过海，最后以总统图书馆名义假道伐虢，全然不顾美利坚合众国的最后一点体面。也难怪，房地产商的本性就是玩儿三十六计。

房地产营销群体最能体现这一行业的特征。很多房地产经纪人都很有民间媒婆的特质，口吐莲花，为了推销某一特定的房子，可以把其它的房子骂的一钱不值，反正只有我这个是全球最好的。倒是让人想起《大宅门》里的白景琦推销金二，相亲时以生病为由，带上一个大口罩，就此毁了一个如花少女的一生。这种推销手段，已经接近或者说根本上就是骗术。特朗普做的任何一件事，都被吹嘘为史上最佳，前无古人后无来者，特朗普要攻击的每一个现象都是要危及美国的国家安全和立国之本，为了推销自己的移民政策，可以把所有的外来人员都说成是偷鸡摸狗的时迁儿。

台媒中天新闻的“小舰长”调侃特朗普，对于关税的认知，也来自于房地产交易的卖方费用承担做法。其实，房地产是和关税最不搭杠儿的产业，不动产完全无法进出口，可偏偏关税就成为特朗普最爱不释手的表面文章和概念。个中缘由，下次我们再谈。

2025年5月26日记于西山

来源：透视频