摘要：不禁让人觉得奇怪，澳洲和日本既没有相似的饮食和语言习惯，也没有地缘牵绊，怎么突然澳洲人就集体出逃，涌向日本了呢？

日本又被另一个国家的人挤爆了。

这个国家既不是习以为常的东亚a国，也不是熟知的西方老大哥，而是位于大洋彼岸的澳洲。

不禁让人觉得奇怪，澳洲和日本既没有相似的饮食和语言习惯，也没有地缘牵绊，怎么突然澳洲人就集体出逃，涌向日本了呢？

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澳洲人涌向日本

作为移民大国之一的澳洲，可能自己都不敢相信，土生土长的本地人竟然争先东渡日本旅游、买房、甚至移民。

根据日本国家旅游局（JNTO）的数据显示，2024年1月至9月期间，来自澳大利亚的游客总数达到了创纪录的63.73万人次，比2019年同期的前一历史最高纪录增长了42%。

整一个2024年，接近100万澳洲人访问日本，仅次于美国，成为第二大西方游客来源。

连日本政府也被澳洲人热情吓到了，甚至发出了一个“含蓄”建议：

“我们强烈建议澳洲游客考虑探索不太知名的目的地，同时选择秋季或被称为‘绿季’的夏季等淡季时间旅行。

“就像在澳大利亚一样，旅行的真正魅力往往藏在那些隐秘的宝藏中，远离主流游客的脚步，您可以找到真正体现文化精髓和多样性的地方。”

能看出来非常委婉地在发出提醒了，目的很明显，为汹涌的游客潮分流，避免给热门城市造成“过度旅游”负担。

当然也不是全来旅游的，不少澳洲人直接在日本买房，并以此为赛道做起了视频博主。

比如墨尔本夫妇Jaya Thursfield 和Chihiro，在YouTube上分享他们以3万澳元（约合14万人民币）在在东京以北茨城县传统町屋的经历，吸引了近25万订阅者；视频播放量超过100万次。还有塔州的厨师Steve Cunningham ，花费4.2万澳元在长野县买下一套公寓，并记录改造过程，吸引了大批粉丝关注。

这些并非个例，在Reddit论坛上，一个名为"逃离澳洲"的讨论组聚集了3.2万成员，日本成为高频词。

帖子标题五花八门：“澳洲生活成本太高，日本是更好的选择吗？”“在日本买房比在悉尼租房还便宜”……

数据显示，2024年申请日本长期居留的澳洲人同比激增47%，创下历史新高。

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天时地利人和，澳洲人的日本情结有迹可循

首先，日澳关系紧密，共有107个姐妹城市和姐妹州。在澳大利亚，日语是最受欢迎的外语之一，学习人数达40万。

从文化土壤来看，澳洲本就是个多元文化国家，对异国文化接受度高。加上日本动漫、美食文化在澳洲年轻人中影响深远，为这股"东渡热"埋下了种子。

其次，澳元对日元的强势汇率让澳洲人在日本的购买力大增。

2024年澳元兑日元汇率一度突破100，这意味着澳洲人在日本的消费成本相比几年前下降了近30%。一顿在悉尼要花50澳元的日料，在东京只需要3000日元（约20澳元）。

再加上澳洲国内物价疯涨压力，一杯普通咖啡要7澳元（约人民币33元），普通汉堡套餐要20澳元（约人民币96元）。相比之下，东京的生活成本显得“良心”许多，同类汉堡套餐价格通常低 30%-50%。

季节相反也是个巧妙的因素。当澳洲进入炎热夏季时，日本正值凉爽的冬季，滑雪旅游需求旺盛。北海道、长野等地成为澳洲人的冬季避暑胜地，这种“季节性互补”让两国旅游往来更加频繁。

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日本房价优势明显

更重要的是，与澳洲住房短缺、房价高企形成鲜明对比的是，日本由于人口不断减少，各地涌现出大量被称为 “akiya” 的闲置房屋。这些房屋价格极为低廉，往往只需花费在澳洲购房成本的零头，就能收入囊中。

在日本乡村地区，一套带院子的独栋房屋售价可能只要10-50万日元（约5000-25000人民币），甚至有些地方政府为了减少维护成本，免费赠送房屋。

即便在东京、大阪这样的大城市，在这几年疯涨情况下，价格也低于澳洲主要城市。

根据不动产经济研究所的最新数据，2025年4月，东京23区的新建公寓均价已飙升至每平方米146.3万日元（约7.4万人民币）。而根据Numbeo的统计数据，悉尼中心公寓均价为2.3万澳元（约10.8万人民币）。

更吸引人的是日本房产的持有成本。没有澳洲那样的印花税重负，固定资产税也相对较低。对于投资者来说，东京、大阪房产的租金回报率普遍在4-6%，远高于澳洲主要城市的2-3%。

恰逢日本为了应对人口老龄化，也在逐步放宽外国人购房和居留政策。2024年推出的“数字游民特定活动签证”也让澳洲的远程工作者可以在日本获得较长时间居住，进一步推动了这股热潮。

来源：财富取经路一点号