摘要：朱家角镇国际高尔夫球场，原名上海国际高尔夫球乡村俱乐部有限公司，成立于1990年。其位于朱家角镇绿湖路、上实滨湖项目西侧，18洞国际标准高尔夫球场依淀山湖而建，风景秀丽，占地约103公顷（约1545亩）。
内容摘要：原朱家角上海国际高尔夫球乡村俱乐部有限公司土地整理复垦项目启动招标。
近日，原朱家角镇国际高尔夫球场土地整理复垦项目（编号：202401211004704）的竞争性磋商公告发布。
公告显示，原朱家角镇国际高尔夫球场土地整理复垦项目，预算金额342.67万元，本次招标最高限价为276.39万元。
具体招标信息如下：
项目基本情况：
项目编号：310118102240927132843-18177936
项目名称：朱家角镇国际高尔夫球场土地整理复垦项目（编号：202401211004704）
预算编号： 1824-102133447
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）： 3426700元 （国库资金：3426700元；自筹资金：0元）
最高限价（元）： 包1-2763874.00元
合同履约期限： 90日历天
获取采购文件时间：2024年12月24日至2024年12月31日
响应文件提交截止时间：2025年01月06日 13:30
开标时间： 2025年01月06日 13:30
本次公告公开资料有限，并没有说明土地整理复垦项目具体范围和面积。
我们尝试来梳理一下。
朱家角镇国际高尔夫球场，原名上海国际高尔夫球乡村俱乐部有限公司，成立于1990年。其位于朱家角镇绿湖路、上实滨湖项目西侧，18洞国际标准高尔夫球场依淀山湖而建，风景秀丽，占地约103公顷（约1545亩）。
球场由世界著名高尔夫球场设计大师罗伯特·琼斯二世(Robert Trent Jones，Jr.)设计，球道总长度为7,025码, 标准杆72杆。
球场还配套有一座具有19世纪英国乡村别墅风格建筑的会所。
也就是说，上海国际高尔夫球乡村俱乐部原占地约1545亩左右，但这次土地整理复垦项目是涉及整体球场还是其中的部分区域，由于招标公开资料有限我们不得而知。
但从招标的项目名称来判断，是整体球场土地整理复垦的概率更高些。
从现状卫星图来看，高尔夫球场球道的线型轮廓还依稀可见。
那么，未来这片区域会规划什么呢？
根据，《朱家角镇总体规划（2017-2035）》显示（下文简称《朱家角总规》），原高尔夫球场用地被规划为了部分住宅地块（位于上实滨湖两地块项目中间），商业 、办公用地和公共绿地。其中，公共绿地为滨湖生态绿地公园，该公园大部分为原球场用地，总面积高达41.9公顷（628.5公顷）。
不过，根据最新上位规划，即去年批复的《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》规划文本显示（下文简称《示范区总规》），原高尔夫球场区域被填色为了“深绿色”，对应图例为林地或绿地。
根据规划先后顺序，理论上理应以《示范区总规》为准，即，原高尔夫球场用地规划为林地或绿地。但实际是否如此，还是要以该区域后续调整后的修详规为准。
至少，原《朱家角总规》在原球场范围规划了这么多的商业、办公用地已不符合当前时宜了。
根据全国高尔夫球场综合清理整治结果，原上海国际高尔夫球乡村俱乐部项目属于清理整治的“退出类球场”。
原上海国际高尔夫球乡村俱乐部项目被取消的背景：
2004年，国务院办公厅印发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》（国办发[2004]1号），明确要求暂停新建高尔夫球场，清理已建、在建的高尔夫球场项目。该《通知》印发后，盲目建设高尔夫球场的现象基本得到了遏制。
2011年，《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》。
2017年，国家部委联合公布高尔夫球场清理整治结果。清理整治及全面核查工作已经完成，取缔、退出、撤销、整改等清理整治任务已基本落实到位。全国原共有高尔夫球场683个，该轮整治分类如下：
取缔类球场：全国共有111个球场被责令取缔，已停止了经营行为，土地按照规划恢复原状，消除了球场特征，拆除了违法违规建筑物，依法依规追究了相关单位和人员的责任。
退出类球场：全国共有18个球场被责令退出，其中，17个球场已退出了占用的相关保护区域的土地并按照规划恢复原状，拆除或关闭了违法违规建设项目，消除了球场特征，1个球场在按要求退出。
撤销类球场：全国共有47个球场被责令撤销，已停止了各类建设和经营活动，并按照地方政府和部门要求消除了球场特征，依法依规追究了相关单位和人员的责任。
整改类球场：全国共有507个球场被要求整改，其中，11个球场已被地方政府和企业主动关闭，球场项目已不存在；496个球场已进行整改。
2017年后，高尔夫球场清理、整治工作还在延续。
本月，中国高尔夫球协会秘书长韦庆峰在沃尔沃中国公开赛上海新闻发布会期间披露，目前全国有416家球场，其中正常开业的大概在380多家，可能超过390家。
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来源：大青浦房谈