摘要：这不是星润府第一次爆出热销的战绩。自去年10月亮相以来，就备受关注，成为杭州市场上的当红楼盘。首开后，项目半年推盘3次， 签约成交持续霸榜城东低密TOP1。星润府在低密市场走出独立行情，已然成为了购房者争相抢购的热门红盘。
近日，杭州一份低密住宅销售排行榜引发热议。
其中保亿打造的 星润府在4月份签约套数、成交面积、成交金额均位列第一，成为 城东低密产品“三冠王”。
这不是星润府第一次爆出热销的战绩。自去年10月亮相以来，就备受关注，成为杭州市场上的当红楼盘。首开后，项目半年推盘3次， 签约成交持续霸榜城东低密TOP1。星润府在低密市场走出独立行情，已然成为了购房者争相抢购的热门红盘。
星润府实景
现象级热销的背后，印证了杭州改善客户对“好产品”的认可。星润府以产品力赢得了市场口碑，成为购房者心中的优选。
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自杭州解除新房限价以来，真实的信号逐步恢复，土地市场热度上升，高地价频出，部分板块尤其是城市核心区，地价早已超越了限价时期新房销售价格。
如钱二、安琪儿、世纪城地价接连破5万元/㎡，民生药厂楼面地价超6.4万元/㎡……在今年3月底更是达到了顶峰。水电新村地价超7.7万元/㎡、蒋村低密地超8.8万元/㎡，成为全国房地产市场瞩目的焦点。
可以看到，城市核心区尤其是低密地的价值被认可。随着地价的走高，加之没有限价的束缚，多板块新房价格迎来重塑。有不少项目放风，低密住宅价格上10万元/㎡不无可能。
这也意味着，预算在六七百万元级的这批购房者，未来将很难以当下的预算买到合适的房子。在此时机，星润府的价值凸显，给出了解题答案。
星润府实景
星润府地处大城东，地理位置优越，一面山水连城，一面栖心繁华。
交通上， 在星润府约400米处就是地铁3号线星桥站，快捷4站地铁，直达丁桥天街和丰收湖天街，并可直抵东新、武林、黄龙等城市核心地带。附近留石快速路与秋石快速路的交错，轻松串联城东、西湖、武林甚至城西，可快速覆盖武林、钱江新城、奥体等城市核心区，实现半小时通勤圈。
商业配套上， 坐享3大商圈，享6大旗舰商业，周边丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等等商业环绕，生活娱乐相当便利。
星润府区位图
同时，项目边上就是 约10万㎡跑步中心、天都公园、皋亭山、东湖公园等自然秘境， 5大公园环伺，也为业主提供了登山步道、骑行绿道、垂钓湖区等全龄段户外场景。
低密已是难得，更让人做出终极选择的是城市低密。
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打动客户的不止是地处城市核心低密占据的优越地理环境，更是产品力。
相比传统的叠院产品，星润府承袭了保亿的产品基因，并实现了创新与迭代。
星润府，是保亿叠院的迭新之作，也是保亿在杭州的立新之作。其吸取了前两代产品的经验，实现了进一步地自我革新。 作为保亿第三代叠院产品的代表，对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升，并致力对杭州低密产品力实现新的重构。
远远在路边就被星润府的建筑形制吸引，经典披檐、层层叠进、层层退台，上下独立、视线错开，让每户更私密。
星润府实景
在材质上，星润府相当考究。 南北铝板，侧面是新型仿石材材料，玻璃栏板， 三玻两腔玻璃，看起来颇有质感。
走近，映入眼帘的是近80米宽的主入口展示面，普拉达绿奢石与罗汉松相叠，加上观雲钱塘同款“柏坡黄”的地面铺装，业主归家时，能够感受到大户人家的门庭风范。
进门沿着景观游廊，直抵下沉庭院，每个角度所欣赏到的风景，都是一幅构图考究的山水画。
星润府实景
缺乏有温度、有场景的公共空间，始终是当代低密社区的痛点。
星润府打破了传统低密楼盘无社区感， 打造了约1500㎡的会所。其中休闲会客区环境优雅，日常会友，倍有面子； 恒温泳池，以度假酒店为灵感设计，通透的落地玻璃窗与下沉庭院景观相互渗透，四季畅游中亦能享受自然景色；还包含室内 健身区、咖啡吧等，让社区里也有了生活的烟火气息。
星润府室内泳池
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星润府优秀产品力的体现，还在于其优秀的空间平权能力。
传统的叠院产品中，不乏有些设计存在缺陷，比如地下空间仅靠采光窗通风，影音室、酒窖等沦为杂物库，公区出入动线重叠，电梯厅成邻里短时社交场，上叠开窗即可窥见下叠庭院，私密性荡然无存。还有空间配置失衡的缺憾，部分户型压缩公共区域致客厅狭窄、收纳空间锐减，中叠既无花园又缺少下沉庭院等。
而保亿项目团队深度洞察高端改善人群的居住需求，因人而异、因地制宜，在城市核心区域打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品。
汲取独栋排屋及大平层产品的优势， 星润府创造性地将上中下三叠入户全分离， 做到上中下三叠全部独门独户，下叠南入户、中上叠北入户，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。
星润府上叠样板间
比如上叠户型， 建筑面积约218㎡，4+1灵动空间设计。约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，有着大平层的空间感和布局方式。该户型最大的亮点是 拥有3+1个露台，尤其是 屋顶带有约70㎡的超大星空露台，电梯直达。
在大露台上可以邀好友搞搞聚会，烧烤、聚餐、剧本杀、打牌等活动的最佳场所；还可以看日出日落、仰望星空，享受宁静惬意生活。目前，项目现场又新做了一套上叠样板房，感兴趣的可以前往现场参观。
星润府上叠样板间
下叠户型面积约213㎡，最大的特点是坐拥约 60-80㎡的大尺度户外院落，还神奇地嵌进一个 约30㎡左右的下沉庭院，结合地下室约5.8米的挑空层高，可做双层，星润府地下室瞬间变成另一个“首层”。
星润府下叠样板间
室内空间排布也充分结合居住理念，一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。
星润府下叠样板间
不仅如此，相比市面上的叠院产品的毛坯销售，星润府实行精装交付，并且在精装标准上也是拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能。
星润府下叠样板间
星润府用极致的动线、户型、空间迭新，在某种程度上已经为杭州的叠院市场制定了一套全新的空间标准。
目前， 城东低密“三冠王”星润府新一批房源已领出预售证，户型面积约212 ㎡-218㎡，总价600万元级，感兴趣的可前往售楼处了解详情。
来源：江南水乡生活见闻