更新·街区丨PAC让商业空间成为社区生活的自然场域

摘要：上海静安区常德路与武定路交界处的PAC购物中心，以4.3万平方米的开放式街区形态，为南京西路商圈注入了一股“后街经济”的新鲜血液，它以怡人的尺度，呈现了精致社区商业的全新活力。漫步其间，繁华热闹的城市化生活，与生机勃勃的大自然和谐相融。

PAC宠物友好市集 ©王明颖

上海静安区常德路与武定路交界处的PAC购物中心，以4.3万平方米的开放式街区形态，为南京西路商圈注入了一股“后街经济”的新鲜血液，它以怡人的尺度，呈现了精致社区商业的全新活力。漫步其间，繁华热闹的城市化生活，与生机勃勃的大自然和谐相融。

项目区位及邻里商圈 © nota建筑设计工作室

这座由新加坡吉宝打造的商办综合体，摒弃了传统商业的封闭模式，以“自在生活，随心而聚”为核心理念，将办公、商业、自然与文化深度融合，试图回答一个关键命题：在高密度城市中心，如何让商业空间成为承载城市记忆、激发社区活力的“第三空间”？它将不同的方盒子变成开放街区，可以漫步的林荫小径消融了边界；稀缺的大露台、错落的户外社交空间，不断地鼓励着每一位到访者去自在探索。

PAC夜市的高涨人气 ©上海静安

城市肌理融合：

成为社区居民的“客厅”

PAC红砖建筑立面实景图©外滩TheBund

PAC与上海静安区的城市肌理无缝融合，在这里新建的建筑与传统的老上海不期而遇。PAC的设计首先从“形”的无界入手，通过建筑形态与城市肌理的对话，消弭商业与社区的物理隔阂。项目将社区和人们的健康放在第一位，大量的开放空间供租户和周围的居民使用。“回馈”PAC片区的用户及周边社区的理念是贯穿了整个设计过程。办公楼地面层的公共空间是为全年开展的大小型活动而特别设计的，供大楼的租户、访客和当地居民聚会和欢享，创造流连忘返的体验。

商业改造后 ©Nota建筑设计工作室

建筑立面采用红砖材质，以现代几何线条重构老上海里弄的韵律，既呼应了周边石库门住宅的历史质感，又与对面的高层写字楼形成柔和过渡。这种“新老共生”的设计语言，让PAC如同从街区中自然“生长”出来的生命体。

傍晚时刻的蛋壳露台&观演山坡&林间小径 ©钱诗韵

项目打破传统商场的封闭边界，以完全敞开的连廊、台阶和绿植步道连接城市街道。二层连廊则串联起“盒子商业”与独栋建筑，形成“地面-空中”双层探索路径，让消费者在漫步中自然发现惊喜。

观演山坡提供观演与聚集的最佳位置 © 梁山

屋顶露台被设计成“观演山坡”，阶梯式座位环绕中央舞台，建筑立面化作天然幕布，每逢周末便上演爵士演出、亲子剧等活动。这种剧场化的空间设计，将商业外摆、公共休憩与文化展演有机融合，使PAC成为社区居民的“客厅”。

自然空间带：

构建会呼吸的生态场域

在丛林咖啡露台惬意享受生活 © Keppel

PAC的设计深谙“亲生命性"原则，通过自然元素与文化IP的植入，让空间成为可感知、可互动的生命体，试图将真正的自然空间带到这片高密度的城市商业片区

靠近住宅区的一侧，林间小径贯穿其中，两侧绿植与底商外摆交错，既是居民通勤的捷径，也是宠物散步、邻里闲谈的公共空间。

PAC二层与树林 ©钱诗韵

氛围浓郁的“都市绿洲”©Mall先生

二层露台的“蛋壳穹顶”由700余块芬兰云杉胶合木榫卯拼接而成，纯木结构象征“破壳而出”的生命力。穹顶下的“好白相活动场”铺满绿植，四季变换的花卉与乔木形成天然屏风，人们可在此露营、瑜伽或举办小型市集，感受“城市森林”的呼吸感。

蛋壳穹顶©王明颖

蛋壳木网穹顶与植被 © 钱诗韵

PAC沿街绿植景观设计，创造出与自然融合的社交空间，让“绿色”变得触手可及，为顾客带来真实的自然体验。

沿街绿化景观营造自然氛围 ©严帅帅

品牌与社群共创：

从消费空间到生活提案者

PAC一角©旅游时报

PAC的业态布局以“少而精”为原则，聚焦中高端客群的品质生活需求，通过“运动社交+全球美食+生活提案”三大矩阵，构建差异化的生活方式生态。

运动品牌商家入驻效果图 ©商业地产志

项目引入奥地利高端竞技运动品牌HEAD上海旗舰店、意大利公路车Pinarello超级旗舰店、电动机车集合店Beach Monkey首家俱乐部店，以及太平洋自行车旗下子品牌BIRDY等，针对特定兴趣和爱好的群体，覆盖了从硬核健身到高端休闲运动等多个细分市场，吸引都市运动爱好者“以兴趣聚群”。

服务类商家入驻效果图 ©商业地产志

不仅如此，在服务业态上，东方疗愈品牌方壶SPA、花艺工作室魅 charine、以及集日托酒店、洗美SPA、宠物零售于一体的宠物服务式酒店品牌汪行者的进驻，进一步拓展了PAC购物中心的生活方式场景，为城市居民提供了另一种生活方式的“解决方案”。

主理人品牌入驻效果图 ©商业地产志

在PAC的品牌名录里，如日式蛋糕店MillHill和烘焙品牌Table a deli by Baker No Title等的主理人品牌背后都有鲜明的个性表达和深厚的设计审美，大多具备“街边店”的亲和力，通过场景搭建和品牌文化的渗透，与周边客群建立深度情感连接。社群的共创让空间成为社交催化剂，在消费的同时，进一步拉近人们与“附近”之间的距离。