太原最大棚户区改造，可安置5092人项目设计方案公示

摘要：2015年，六个老工业基地城区老工业区搬迁改造工作全面启动，其中包括山西大众机械厂。

大众棚户区是万柏林区乃至全市体量最大、涉及户数最多的棚户区。

2015年，六个老工业基地城区老工业区搬迁改造工作全面启动，其中包括山西大众机械厂。

2021年1月14日，万柏林区举行大众棚户区（危旧房）改造项目合作签约仪式。7月30日，最后一处平房被拆除，拆迁工作全部完成。

2024年2月4日，太原市行政审批服务管理局公示了《关于太原大众机械厂棚户区改造 B 地块项目建设工程规划设计方案的公示》。

10月25日，太原市规划和自然资源局公示了大众棚户区改造项目储备地块 C（SWP - 2444）的出让结果，成交价73460万元，太原市万柏林区城市建设管理中心以底价成交。

在经过和珠海华发的签约后，因开发商资金问题，后续开发主体有所变化。终于在2025年初，大众终于等待它的“金主”——中国金茂发布成功签约太原市万柏林区大众机械厂项目。

上图来源：太原市行政审批服务管理局

5月20日，太原市行政审批服务管理局发布了《关于大众棚户区改造B地块项目建筑工程规划设计方案的公示》：

一、建设单位名称：太原华瑞置业有限公司

二、工程名称：大众棚户区改造B地块项目

三、工程位置：万柏林区后王街以南，大众街以北

四、建筑性质：居住兼容商业

五、建筑功能：住宅、商业

六、结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构

七、设计单位：河北拓朴建筑设计有限公司

从企查查的股权结构来看，大众棚户区改造B地块建设单位太原华瑞置业有限公司和中国金茂没有关联。

之前的规划显示，大众机械厂棚户区改造地块主要分为 A、B、C 三个区，占地 206 亩。

上述B地块位置：太原市万柏林区和平南路以东，大众西街以北，后王街以南，众纺路以西。

总用地面积62,485.07平方米，总建筑面积330272.41平方米，地上建筑面积 292860.63平方米。其中住宅建筑面积246507.48平方米，商业建筑面积16930.92 平方米。配套物业管理用房、社区卫生服务站、室内文体活动中心、社区养老服务中心、社区服务站、警务室、公共厕所、婴幼儿照顾服务用房等。

容积率4.3，建筑密度29.83%，绿地率25.01%，居住户数1756户，居住人数5092人，机动车停车数量1092个。

项目共规划14栋住宅，同时在和平南路、后王街、众纺路、大众街沿街处均规划有底商。