刘銮雄9000万贱卖伦敦爱巢，背后真相惊人

摘要：今天咱来聊聊香港富豪刘銮雄的大动作！最近有个超级大瓜，刘銮雄准备以9000万英镑，也就是约8.2亿元人民币的价格，卖掉他在伦敦的豪宅。这消息一出来，瞬间在媒体和大众圈里炸开了锅，要是这交易成了，那可就是英国地产界年度最大交易之一啦！

今天咱来聊聊香港富豪刘銮雄的大动作！最近有个超级大瓜，刘銮雄准备以9000万英镑，也就是约8.2亿元人民币的价格，卖掉他在伦敦的豪宅。这消息一出来，瞬间在媒体和大众圈里炸开了锅，要是这交易成了，那可就是英国地产界年度最大交易之一啦！

这栋豪宅可不一般，位置在伦敦贝尔格莱维亚市中心的伊顿广场82号，那地段，绝对顶级！离英国国王办公的白金汉宫不远，溜达着也就20分钟。周边住的可都是些响当当的人物，英国前首相撒切尔夫人、张伯伦，还有007扮演者肖恩·康纳利、影星费雯丽等等，非富即贵。从外面看，这豪宅老壮观了，地面上有4层，地下还有2层，围着街区，外面有铁栏杆。二层露台上全是绿植，平常都有专人精心打理。再瞧瞧里面，各种设施奢华得不像话，泳池、花园、健身房、电影室、水疗吧啥都有，简直就是梦想中的顶级生活配置。

这豪宅背后还有段故事呢。港媒报道说，2010年刘銮雄花3300万英镑把这房子买下来，就是为了送给他当时的女友吕丽君。吕丽君还亲自去视察、收楼，之后两人在这也住了一阵子。但现在看来，吕丽君也就是这的过客，房子最后还是刘銮雄的。要是这次能9000万英镑顺利卖掉，刘銮雄这14年可就净赚5700万英镑，换算成人民币大概是5.2亿元，投资回报率相当可观，平均每年有15%呢！

其实啊，这可不是刘銮雄今年头一回卖英国房产。从今年6月开始，他就跟约好了似的，连续抛售英国的房产，前前后后已经有4套了。今年9月，他的华人置业还一口气挂牌两栋写字楼，涉及金额高达27亿元。就说6月卖的那栋英国房产，一开始要价1.35亿英镑，最后1.25亿英镑成交；9月挂牌的位于英国伦敦西区核心圣詹姆斯广场区域的商业物业“11 - 12 St James’s Square”，2017年刘銮雄通过华人置业花1.749亿英镑买的，现在打算2亿英镑卖出去，目前还在找买家；还有另一栋写字楼“14 St George Street”，同样在伦敦西区，华人置业2016年花1.217亿英镑拿下，以前像高盛的英国总部、英国《每日快报》等都在这租过。要是这些房产都能按计划卖掉，刘銮雄一下子就能进账5.35亿英镑，差不多49亿元人民币啊，这可不是个小数目！

这就有人要问了，刘銮雄为啥这么着急密集抛售英国房产呢？媒体都在猜测，这可能跟英国的政策有关。今年10月英国搞了个民意调查，好家伙，63%的公众都支持给富人大幅度加税，具体方案是对超过1000万英镑的富人财产征收2%的税。刘銮雄在英国投资房产差不多有100亿，要是这税法通过了，他得交2亿的富人税。但要是把这些房产都卖了，就能省下7000多万的税呢。这么一看，他现在卖楼，好像确实是个挺明智的财务决策，提前躲开了可能来的高额税务负担。

可事情真就这么简单吗？其实刘銮雄不光在英国卖房子卖得欢，在中国香港也没闲着。去年11月，他老婆甘比（刘銮雄妻子）9700万港元就把铜锣湾东角道24至26号卖了，这价格跟10年前相邻铺位比起来，低了79%；今年年初，甘比又把铜锣湾东角道22号地铺卖了，套现6000万元，比高峰期低了差不多76%；4月的时候，甘比把湾仔壹环极高层公寓2100万港元卖掉，这价格比刘銮雄买的时候还低了170万港元。虽说这些物业交易表面上是甘比在弄，但媒体普遍觉得背后的主谋还是刘銮雄。

说起刘銮雄，那可是商业界的传奇人物。早年他在风扇厂打工，那眼光老毒了，一下子就捕捉到市场变化。短短两年，就把自己那个只有22人的小风扇厂，发展成员工上万人的大企业，个人财富也跟着蹭蹭往上涨，一下子就有了数亿身家，完成了资本的原始积累。后来在商业投资领域，那更是厉害得不行，投资版图那叫一个广，地产、金融、零售和艺术品收藏等等，都有他的身影。2008年全球金融危机，好多投资者资产都大幅缩水，刘銮雄却靠着对市场的精准判断，逆流而上，积累了近五百亿港元的巨额财富，成功跻身香港顶级富豪行列。

在感情生活方面，刘銮雄那也是备受关注。他和好多女星都有过故事，跟前任吕丽君、现任妻子甘比之间的情感纠葛，一直都是媒体热衷报道的热点。随着年龄越来越大，身体状况也有些变化，刘銮雄的商业决策和生活重心好像也在慢慢改变。他现在更注重资产的安全性和流动性了，在慈善领域投入也加大了。像刘銮雄基金会就大力捐赠医疗、教育项目，甘比还代表慈善基金在四川凉山捐了1800万，专门给山区孩子上学用。今年，刘銮雄又花4亿在广州中山一院建了“刘銮雄楼”，这楼高达98米，直升机停机坪、价值60万的电动病床啥都有，还接入了DeepSeek大数据模型，给患者提供更优质的医疗服务，有人说这是他给自己和家人打造的“保命基地”。