摘要：GW2-14-11：净用地面积34.179亩，商住用地，容积率2.5，起始总价43680万元，成交总价51680万元，成交土地单价1512万元/亩，楼面单价9072元/平方米，溢价率18%，拿地企业为西安融翔昱融置业有限公司。

5月19日，奥体中心再次成交34.179亩商住用地，楼面价9072元/㎡，溢价率18%！

这是继5月7日绿城摘取奥体核心板块83亩住宅用地，奥体首个“万元地”横空出世，溢价15.8%之后，奥体中心核芯板块，再次土地新拍。

据悉，此次摘地吸引了龙翔控股、中天西北、绿城等企业竞夺，最终经过9轮竞价，最总龙翔控股以成交总价款51680万元竞得，溢价率18%。

GW2-14-11：净用地面积34.179亩，商住用地，容积率2.5，起始总价43680万元，成交总价51680万元，成交土地单价1512万元/亩，楼面单价9072元/平方米，溢价率18%，拿地企业为西安融翔昱融置业有限公司。

宗地位于奥体CBD板块核心区位，项目距地铁3号线与14号线换乘站双寨站仅约300米，南侧1.2公里直抵西安绕城高速出入口，构建多维立体交通网络，周边优质教育资源环伺，约800米范围内分布陕西师范大学陆港小学，约1.5公里辐射高新一中陆港中学及附属小学，去年周边小学划分学区，形成全龄段优质教育矩阵。

项目生态资源优势显著，北侧约500米即达奥体中央公园，约2.5公里可达灞河生态景观带，营造城园相融的宜居环境。周边约3公里半径内汇聚奥体中心“一场两馆”、长安云科、长安乐等城市地标，更毗邻华润万象城（在建）、王府井购物中心（签约）、湃中心（运营）、水晶汇溪广场（招商），同步享有西安交大一附院陆港三甲医院配套，未来还有国家医学中心规划，实现文体休闲、品质消费、健康医疗的全维生活配套。

据悉，奥体中心住宅销售量一直位于前列，在1-4月份单片区销售总量，位列第一。截至4月末，去化周期7个月左右，远低于其他去化周期在20个月左右的板块，属于相对健康的板块。

最为关键之处，是连续两次开发商高溢价率摘地，充分说明了开发商对于奥体的看好，非同一般！

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来源：安家在AOTI