摘要：经十路旁，林立的塔吊与穿梭的工程车交织成激昂的建设乐章。在济南市儿童医院西侧，一座现代化TOD综合体正在如火如荼建设，轨道交通市立五院站综合体正以日新月异的姿态重塑城市交通发展新模式。

经十路旁，林立的塔吊与穿梭的工程车交织成激昂的建设乐章。在济南市儿童医院西侧，一座现代化TOD综合体正在如火如荼建设，轨道交通市立五院站综合体正以日新月异的姿态重塑城市交通发展新模式。

作为济南市重点轨道交通TOD项目，轨道交通市立五院站综合体以轨道交通4号线换乘枢纽为核心，由专业团队匠心打造，秉持“高效融合、绿色发展”理念，为城市更新与品质提升注入澎湃动力。近日，记者深入项目建设一线，解码这座集交通、商业、生态于一体的城市综合体，探寻其引领TOD发展的独特魅力。

轨道交通市立五院站综合体二期整体地下部分预计6月底前完工。(崔健 摄)

丰富区域商业业态与服务功能

轨道交通市立五院站综合体项目以4号线市立五院换乘站为强劲引擎，深度融入城市发展脉络，加速产业迭代升级，驱动城市空间焕新。

“目前4号线已经全部贯通，预计今年年底能够开通运营，市立五院站作为线路上重要的一个站点，我们不仅建设的是一个地铁站，更是依据整个站点建设成为一个全新的交通综合体。”项目执行经理吴春雷告诉记者，“目前，TOD综合体二期整体地下部分预计于今年6月底前完工，地上商业部分计划在2027年上半年交付。”

记者从施工现场了解到，该项目完美诠释了集交通、居住、商务、消费等多功能于一体的生态模式。

“项目一共分两期，一期工程规划建设的两座高层住宅楼，为386户居民提供了舒适的居住环境。同时在地块东南角规划的幼儿园，解决了居民子女的教育需求，完善了区域的生活配套。二期工程是项目的核心亮点，将建设2座高楼及大型购物中心，并提供地下约6万平方米的建筑面积。地下最底层是4号线站点，其他地下空间涵盖了商业中心、车库等功能，极大丰富了区域的商业业态与服务功能。”吴春雷告诉记者。

真正实现“一站式”生活体验

轨道交通市立五院站综合体项目规划理念先进，以4号线市立五院换乘站为核心，精心构建了一个集多种功能于一体的现代化空间。

“我们以市立五院换乘站为核心，打造多维交通体系，公交首末站的设置实现了地铁与公交的无缝换乘，配套的商业和商务办公空间也能满足居民多元化的生活消费需求，真正实现“一站式”生活体验。”吴春雷在规划图旁向记者介绍道。

在城市发展的浪潮中，交通枢纽的建设与区域功能的融合日益成为提升城市竞争力的关键。地铁和公交无缝换乘，有效缓解了城市交通拥堵，更提升了区域的可达性和交通便利性。高效的交通体系，不仅方便了居民出行，更为居住、商务、消费等功能的发展奠定了坚实基础。

值得一提的是，轨道交通市立五院站综合体项目还是济南首个通过LEED金级预认证的TOD项目，在绿色低碳与城市发展的融合方面表现卓越。项目注重对周边生态环境保护和利用，保留和优化原有的自然景观和生态系统，增加绿地面积和生态走廊，为城市居民提供了更优质的生态环境。

有效改善城市空间结构

TOD模式对城市更新具有强大的推动作用，它促使城市从传统的单中心向多中心、组团式发展转变。轨道交通市立五院站综合体项目围绕地铁换乘站，将居住、商业、办公等功能进行合理布局，使城市空间利用更加紧凑和高效，避免了城市的无序蔓延，有效改善了城市的空间结构。这种发展模式不仅提升了城市的整体形象，还提高了城市的运行效率，为城市的可持续发展提供了有力支撑。

TOD模式推动城市空间形态由“单中心”向“多中心”转变的作用在该项目中也得到充分体现。从交通站点到周边区域进行土地混合开发，将居住、商业、办公等多种功能集中布局。这种多功能的混合开发满足了人们多样化的生活需求，减少了职住分离现象，使人们在相对较小的范围内就能实现工作、生活等活动，形成一个个功能相对独立且完善的“微型城市”。

轨道交通市立五院站综合体项目不仅改善了居民的生活环境，提升了城市的品质和形象，更为城市的可持续发展探索出了一条新路径。（济南日报·爱济南 记者：徐华 视频：王常胜 张有水）

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