摘要：旌德县积极探索“工业上楼”模式，在存量上增加空间增量，向天空借空间，向上要动能。近三年，入园项目中“上楼”企业占比81%，土地资源利用率大幅度提升。

随着经济的快速发展，产业用地进入了存量时代，用地紧张、土地利用率低等问题制约着越来越多产业的发展。

旌德县积极探索“工业上楼”模式，在存量上增加空间增量，向天空借空间，向上要动能。近三年，入园项目中“上楼”企业占比81%，土地资源利用率大幅度提升。

“工业上楼”怎么上？

目前“工业上楼”的企业

发展如何？

近日

记者来到旌德实地采访——

旌德经开区俯瞰图

打开发展空间

旌德县经开区国土分局工作人员梅旻解释，曾经该县经开区招引企业看行业、看投资、看体量，对容积率、建筑密度等具体指标关注不足，导致该县新桥园区一些老企业、老厂房容积率较低，最低的仅0.73。

面对这样的情况

怎么办？

向天空借空间

“工业上楼”！

该县于2022年深入推进开发区“标准地”改革，实施“工业上楼”，将传统单层铺开的扁平式厂房汇聚到高层楼层的垂直化空间形态，要求项目建筑容积率原则上不低于1.2（对应层高3—4层），将有限的产业空间得以最大化利用，降低企业用地成本。

赫菲特汽车有限公司是“工业上楼”的受益者。

该企业拥有国家工信部批准的专用车、特种设备车整车生产改装资质，是一家高端专用车研发制造企业，与奔驰、福特、丰田等知名汽车集团保持长期合作关系。在该企业生产车间，记者看到产线上的装配工人围绕车架来回忙碌，紧张地安装零件、组装车辆。

“今年4月，公司取得车辆出口资质。上个月，刚向吉尔吉斯斯坦出口了‘旌德造’汽车，本月7日刚刚抵达，目前正在忙着交付下一批出口订单。”该企业负责人陈晓东向记者介绍，这么好的效益和政府的倾力帮扶分不开。而帮扶的第一步，正是解决土地问题。

2021年，赫菲特通过招商引资来到旌德，用地是第一件“头等大事”。该县经开区党工委副书记俞美红介绍，彼时经开区篁嘉园区的正东生物科技有限公司因资金链断裂，147亩土地处于闲置状态。

把“存量”变“增量”，该县通过“腾笼换鸟”等方式，将土地“易主新生”，建设电子信息产业园。园区内新建4层以上标准化厂房7栋。

赫菲特“入住”的就是这4层以上的标准化厂房。“研发、生产、办公、展示都在一栋楼内，实现一楼通达。”陈晓东高兴地表示，产业空间释放后，企业发展迎来看得见的成果，去年企业产值破8000万。

积蓄发展后劲

3C电子显示元器件制造项目是享受“工业上楼”、拎包入住的又一企业。该项目负责人表示，相比以往平房厂房，高楼化厂房不是简单堆叠，而是以其产业实际需求出发，对厂房布局、技术指标等方面进行优化提升，实现空间的巧妙配合重塑。

该县优选新材料、生物医药等作为重点“上楼”产业。为生物医药产业园配备污水处理池，为健康用品、新材料产业园配备仓储中心。部分厂房1层层高提升至7.5米，2-4楼层高5.8米，单层面积增至1701平方米，承重升至1.2吨/平方米。同时，每个厂房配置载重3吨货梯，每层预留宽4米、高3.5米的吊装口，保障设备上楼。同时，该县累计投入超10亿元全面升级园区基础设施，配套休闲场所、人才空间。“上楼”企业均可申请使用，实现生产空间零浪费。

值得一提的是，为了让企业“有楼上”。目前，该县构建“一区四园”发展格局，园区总规模达6.78平方公里。灵活运用平台代建、司法回收、产业嫁接等方式，盘活工业用地931.23亩、厂房12万平方米。

记者了解到，今年以来旌德县深入贯彻“工业富县”发展战略，积极谋项目、推进度、促投资，以项目建设助力经济社会高质量发展。

该县发改委主任潘智星介绍，该县已谋划和储备一批重大支撑项目。目前，已向上申报2025年第一批专项债券项目17个，总投资62.45亿元，涵盖工业、社会事业、农林水利、教育、医疗等多个投向领域，截至目前已发行债券1.41亿元。坚持“一线工作法”，做好项目全生命周期跟踪服务管理，始终把重点项目建设牢牢抓在手中。主动跟进服务，提前介入沟通，加快安旌高速、电子信息产业园二期、浣溪水库、天然气气源引入线等重大政府投资项目建设进度，以重大项目之“进”支撑投资发展之“稳”。

来源 | 宣城发布

编辑 | 汪燕琴

来源：澎湃新闻客户端