摘要：11月20日，凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称“凯撒旅业”，证券代码：000796）旗下的凯撒海湾在北京召开产品发布会。凯撒旅业于10月25日正式摘牌，而近一个月来，凯撒海湾大动作不断。11月13日，凯撒海湾与盛世中国集团签署战略合作协议，11月8日，凯撒海

11月20日，凯撒同盛发展股份有限公司（以下简称“凯撒旅业”，证券代码：000796）旗下的凯撒海湾在北京召开产品发布会。凯撒旅业于10月25日正式摘牌，而近一个月来，凯撒海湾大动作不断。11月13日，凯撒海湾与盛世中国集团签署战略合作协议，11月8日，凯撒海湾与青岛仁洲控股集团有限公司达成战略合作签约，致力于共同推进峰山湾旅游产业的蓬勃发展，同时成功举办了“凯撒海湾”2024首届峰山湾帆板公开赛。10月底，凯撒海湾与携程旅悦集团签署战略合作协议，双方正在围绕“海上目的地运营”、“旅游产品与服务创新”、“研学旅行”、“日韩及海外旅游市场开拓”等展开全方位的战略合作。10月15日，凯撒海湾与青岛天泰集团签约合作共同打造依托青岛文旅资源的一流供应链综合服务商。同一时期，凯撒海湾与青岛海团联签订合作，致力于围绕产业深度融合课题，为滨海产业聚合、多态、蓬勃发展凝聚力量，打造“海洋+文旅”双向赋能区域经济发展典范。在青岛海洋经济团体联合会会长联席会2024第一次扩大会议上，凯撒海湾执行董事张嘉诚获任滨海旅游与休闲海钓委员会主任……

从“戴帽”到“脱帽”，前后历时两年半左右时间，凯撒旅业宛如经历了凤凰涅槃，过程颇为艰辛。青岛市北区国资确定作为产业投资人后入主凯撒旅业这一年，公司从内到外发生了巨大变化，紧抓旅游和配餐业务基本盘，第一曲线强劲复苏，今年3月，凯撒旅业以自有资金出资1亿元在青岛市设立全资子公司凯撒海湾目的地(山东)运营管理有限公司(简称“凯撒海湾”)，致力于积极拓展目的地旅游业务为第二曲线，此举也成为凯撒旅业拓展目的地板块布局的重要内容。

自10月25日正式摘帽，凯撒旅业愈发轻装上阵，更加专注于核心业务的发展，致力于提升市场竞争力，为消费者提供更加优质的产品和服务，迎来全新的发展阶段。凯撒海湾作为海上文旅新纪元的探索者，正在以青岛为核心，辐射三亚、重庆、北京等地文旅产业运营业务，旨在构建策略、规划、投资、运营于一体的全域旅游集成服务发展平台。

那么，什么叫目的地旅游？面对文旅市场个性化与多元化的强劲需求，凯撒海湾将以什么样的创新举措深入滨海旅游的转型升级？为此，记者专访了凯撒海湾执行董事张嘉诚。

心泊海湾，打造目的地旅游

“旅行不该仅仅是匆匆过客，传统的观光旅行让人感觉疲倦，而度假旅行才让人感觉放松。目前整个中国的旅游市场都面临从观光旅行到度假旅行的转变。”张嘉诚说道。“何谓目的地旅游？是真正融入当地的生活，享受那份宁静与惬意，让身心在悠闲的时光中得到修复和充电，目的地旅游的核心是：沉浸其中，放慢脚步，感受文化，从美景美食，乐闻趣事，到生活体验，一个好的目的地，自然赋予游客休假的心情与节奏。”张嘉诚说道。

他表示，凯撒海湾正立足青岛，借力海南，精准对接海上文旅市场新需求，开创南北协同新模式，聚焦滨海旅游、滨海度假与研学游学三大亮点，引入滨海旅游全域智能运营管理，推动港湾、海域及海上旅游产业整体升级，实现质的飞跃与效的提升，共绘文旅未来新蓝图。

“我们第一步做的就是思考青岛的最强文化符号和特点是什么？那么围绕着这个目的，如何形成来目的地的休闲度假生活体验？”张嘉诚反问道，为消费者提供目的地旅游方式，需要进行引导和提供场景需要，这就意味着凯撒海湾需要联合各方力量，进行多方合作，如是我们看到了凯撒海湾在青岛成立以来，就立足于建设目的地板块主体公司，专注滨海文旅项目的开发与运营合作，摘帽以来，更是大动作不断……

10月底，凯撒海湾与携程旅悦集团签署战略合作协议，双方将围绕“海上目的地运营”、“旅游产品与服务创新”、“研学旅行”、“日韩及海外旅游市场开拓”等展开全方位的战略合作。依据合作协议，双方将围绕产品与服务共同开发定制化旅游产品，满足不同用户需求；共享服务标准与流程；开放并共享用户与流量；互通数据资源、协同营销合作；并探索跨界合作，共同推动新技术在旅游领域的应用。此次战略签约，是凯撒海湾作为凯撒旅业旗下的目的地公司，将国资上市公司独特的资源优势与携程旅悦完善的旅游服务体系协同合作的一次创新性尝试。

10月15日，凯撒海湾与青岛天泰集团在凯撒海湾公司会议室隆重举行了战略合作签约仪式，双方将携手共进，拓展文旅康养服务新版块，开辟旅游发展新赛道。此次合作标志着双方依托各自的资源禀赋，拓展新业务领域和市场，共同打造依托青岛文旅资源的一流供应链综合服务商。此次战略合作签约仪式，不仅标志着凯撒海湾与青岛天泰集团在业务上的深度结合，更是双方在旅游开发、康养服务、街区运营等多方面合作的新开端。双方将共同探索滨海文旅服务的新机遇，实现高品质的文化旅游服务，共创城市幸福生活的新篇章。

11月8日，凯撒海湾目的地（山东）运营管理有限责任公司与青岛仁洲控股集团有限公司达成战略合作签约。双方在滨海旅游项目上的携手合作，旨在共同推进峰山湾旅游产业的蓬勃发展，实现滨海旅游发展共同的战略目标，为青岛滨海文旅项目树立新的标杆。合作以峰山湾文化旅游片区为核心，发挥在项目规划、政策资源、品牌背书及场景类投入的优势，协调相关部门进行基础设施类投入，共同致力于滨海相关配套项目的建设与提升，打造标杆型滨海度假配套项目。同时，双方将互通开放文旅资源，共同建立合作项目标准化管理体系，共享服务标准与流程，充分发挥各自在管理、团队、渠道、合作伙伴等方面的优势，协同共进新项目合作，全力打造国内一流的文旅目的地产品线。未来，双方计划借助自身优势，整合旗下优质产业资源，共同成立目标公司，全面开展青岛峰山湾文化旅游片区内项目策划、规划建设及运营管理等合作。

张嘉诚表示，依托场景资源优势以及生态合作伙伴资源优势，凯撒海湾将整合青岛、海南海洋资源，重点开拓“海上旅游”业务，打造滨海旅游精品项目和目的地产品，并拓展“酒店度假村”、“历史文化街区开发与运营”、“康养疗愈”、“商旅服务”等业务板块，致力于发展成为中国领先的滨海旅游服务解决方案供应商。

作为海上文旅新纪元的探索者，凯撒海湾积极响应海洋经济高质量发展的号召，面对文旅市场个性化与多元化的强劲需求，以创新姿态深入滨海旅游的转型升级。依托场景资源优势以及生态合作伙伴资源优势，凯撒海湾将整合青岛、海南海洋资源，重点开拓“海上旅游”业务，打造滨海旅游精品项目和目的地产品，并拓展“酒店度假村”、“历史文化街区开发与运营”、“康养疗愈”、“商旅服务”等业务板块，致力于发展成为中国领先的滨海旅游服务解决方案供应商。

逐浪而行，构建青岛未来旅游新名片

青岛主城区市北区是青岛市工商业发祥地和青岛民俗文化的重要发源地，拥有丰富的文旅资源，包括历史城区、国际邮轮港区、台东步行街、青啤博物馆、葡萄酒博物馆等。好酒也怕巷子深。而此前，青岛市、市北区尚缺乏一支有实力、有经验的文旅产业团队，导致文旅资源整合协调不够，大量反映地域历史文化的具体元素尚未挖掘开发。

凯撒旅业是国内领先的旅游服务、航空铁路配餐行业龙头企业，是集会展旅游、旅游电子商务、航空铁路配餐、项目投资与资产管理为一体的全产业链综合服务商。通过重整投资凯撒旅业，布局海湾目的地旅游，借助利用上市公司核心能力和优质团队，整合市北区内文旅资源，深挖历史文化底蕴，塑造领先的、具有青岛特色的文旅IP，推动青岛文旅产业的高质量发展的意图不言而喻。

“中国旅游已经走过了45年，市场把大量空间资源都投到观光旅游，但是度假旅游现在才开始到来，从大趋势看，未来旅游基本形态应该是观光、度假、健康。其中，健康旅游会是度假旅游的升级版或者是最高境界。”张嘉诚说道。

在已经封顶的青岛邮轮港区实训基地，凯撒海湾已决定在这里打造凯撒文旅寰球俱乐部以及专业化的滨海研学基地。一方面，凯撒海湾以青岛为基地，联动市北区三港，开发滨海旅游项目，致力于提升青岛海上旅游质量和形象；另一方面，凯撒海湾还积极整合水上旅游资源，致力在全国范围内形成区域客源联动与淡旺季互补效应。

“就像观光需要景观，度假需要环境，将来我们可能会升级为健康旅行，会更看重功能性，包括运动、医养、康养等等，观光旅游强调管理，度假旅游强调服务，健康旅游则是要融合，观光旅游靠景区，度假旅游靠度假区，健康旅游则靠基地。未来在实训基地，我们会在这里做帆板、桨板、钓鱼、摩托艇、游艇等展示中心、文化中心、销售中心。这就是健康旅游。”谈到未来，张嘉诚信心满满。

自省委省政府深入实施海洋强省建设行动以来，海洋经济呈现高质量发展趋势，随着多元化与个性化旅游需求成为文旅新动能，由陆向海逐渐成为旅游空间延展的主线，海洋成为未来旅游的重要战略空间。凯撒海湾依托青岛优质资源禀赋，紧抓海上文旅市场需求，深入挖掘海洋文化内涵，与青岛海湾型都市格局转化同频共振，激活并定义海上旅游体验的新维度与新价值。据悉，凯撒海湾针对海上旅游业务板块的思考，选取海陆域联动发展，通过统一规划和合理布局，全面提升港湾的服务水平，实现陆地与海洋资源的有机结合，推动区域经济的协调发展。这种发展模式不仅能够优化资源配置，还能促进各产业之间的协同发展，提升整体经济效益。

“凯撒海湾主要依托自身积累的目的地运营经验和既有相关资源，叠加青岛、海南、北京丰富业务场景，构建起“国内+海外”的全球化目的地运营平台，推动包括目的地接待、目的地整合、目的地资源、目的地文化休闲生活等产品及服务，目的地板块作为上市公司着力打造的核心业务板块之一。”张嘉诚说道。

展望未来，凯撒海湾地海上旅游板块将以滨海旅游全域智能目的地为定位，深度融合海洋文化、休闲娱乐与观光体验，以独特的主题设定与创新服务组合，成为战略实现重要支点，以文旅融合释放更强大的现代海洋经济“链接力”，凯撒海湾目的地的更多“向海作答”值得期待。

来源：市北区融媒体中心

来源：今迅达