摘要：近日，北京经济技术开发区（简称北京经开区，也称北京亦庄）基础设施REITs项目，即中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金亦庄产业园REIT”）获得中国证监会准予注册的批复，将在上海证券交易所上市发行公募REITs产品，预计募集资金规模将超10亿元

近日，北京经济技术开发区（简称北京经开区，也称北京亦庄）基础设施REITs项目，即中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金亦庄产业园REIT”）获得中国证监会准予注册的批复，将在上海证券交易所上市发行公募REITs产品，预计募集资金规模将超10亿元。

据悉，中金亦庄产业园REIT是国内首单聚焦汽车制造产业链的基础设施REITs项目，也是北京经开区首单基础设施REITs项目，是北京经开区盘活存量资产、扩大有效投资，推动区域实体经济高质量发展的重要举措。该项目的正式获批将有助于提高区域基础设施的管理和运营效率，拓宽产业投融资渠道，盘活存量资产、扩大有效投资、助推区域高质量发展。

REITs（Real Estate Investment Trusts，不动产投资信托基金）是一种投资工具，其允许投资者通过购买REITs股票间接参与房地产市场且无需直接购买和管理不动产，通常投资于商业地产、基础设施等，其收益主要来源于物业租金、管理费以及基础设施项目的运营收入。资料显示，中金亦庄产业园REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于北京经开区融兴北一街11号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12-1地块建设项目（简称“N12项目”）及位于北京经开区融兴北一街4号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N20-1地块建设项目（简称“N20项目”）。

据了解，“N12项目”和“N20项目”，着力构筑“智能、开放、创新、绿色、共享、生态”的“1+1+N”的多元复合型产业园区，致力于成为全球高端汽车关键零配件智造枢纽和首都科技创新发展前沿阵地；围绕“高端装备+智能制造+创新研发”三大领域，打造集“产、研、展、服、综合配套”于一体的高端汽车及新能源汽车关键零配件“超级工厂”；基础设施资产当前入驻企业主要为知名整车企业和智能驾驶企业提供产业链上下游配套产品和服务，符合优化提升首都核心功能、打造高端制造优势产业集聚区的发展战略要求。

北京经开区财政国资局相关负责人介绍，高端汽车与新能源智能汽车作为北京亦庄的四大主导产业之一，能够为该产品的底层资产稳定性提供保障，有效保护投资者的利益。自2020年我国启动基础设施公募REITs试点以来，北京经开区不断探索创新，推进公募REITs加速落地。“发行公募REITs是北京经开区实现盘活成熟资产、扩大有效投资的重要手段。此前，北京经开区国有企业已经成功发行两个类REITs项目，其中就包括全市首单园区类REITs。此次公募REITs产品的发行进一步丰富了资产盘活方式，搭建了创新融资平台，助力提升资产盘活效率。”北京经开区相关负责人表示。

接下来，北京经开区将以基础设施公募REITs产品上市发行为契机，依托产业园区资源禀赋优势，依托产业园区资源禀赋，不断盘活存量资产，以“高质量产城建设”推动“高精尖产业发展”，加快打造新质生产力典范区，建设国际一流高端产业综合新城。

编辑：刘斯琪

来源：京报网