专家分析：未来5年内，普通家庭贬值最快的6项资产

摘要：随着经济寒冬的到来，大家都在感叹钱袋子越来越瘪。但比赚钱难更扎心的是，那些我们曾经以为稳如泰山的资产，现在却像冰棍一样在烈日下快速融化。最近有位专家在研讨会上打了个喷嚏，顺便喷出了未来五年贬值最快的6大资产名单，看完让人不禁想给钱包唱首《凉凉》，那么，未来五年

随着经济寒冬的到来，大家都在感叹钱袋子越来越瘪。但比赚钱难更扎心的是，那些我们曾经以为稳如泰山的资产，现在却像冰棍一样在烈日下快速融化。最近有位专家在研讨会上打了个喷嚏，顺便喷出了未来五年贬值最快的6大资产名单，看完让人不禁想给钱包唱首《凉凉》，那么，未来五年内贬值最快的6大资产是什么呢？

01 学历文凭越来越不值钱

上世纪90年代，大学生还是稀有物种，一张文凭就能让你轻松混进国企或者机关单位，过上喝茶看报的悠闲生活。那时候，谁家要是出个大学生，全村都得放鞭炮庆祝，亲戚朋友排着队来借钱，哦不，是来道贺。然而，风水轮流转，现在的大学生比菜市场的白菜还多，文凭的含金量堪比镀铜的铁片，看着闪亮，实际上一捏就变形。

高校扩招就像是一场没有刹车的狂欢，大学数量蹭蹭往上涨，招生人数年年创新高。2025年，应届毕业生预计突破1222万，相当于一个小国家的人口集体涌入就业市场。企业HR的邮箱每天被海量简历轰得头晕眼花，以至于他们不得不开发AI筛选系统，否则光是看简历就能累出工伤。于是，学历从“敲门砖”变成了“垫脚石”，踩上去都嫌硌脚。

更惨的是，很多大学生毕业即失业，或者被迫从事与专业毫不相关的工作。学计算机的去送外卖，学金融的卖保险，学考古的搞直播带货，毕竟，挖坟不如挖流量来得实在。企业也越来越现实，不再迷信学历，而是直接问：“你会啥？能立刻上手吗？”文凭贬值已成定局，未来五年，除非你是顶尖名校的学霸，否则普通学历的竞争力只会继续缩水。

02 老破小学区房的黄金时代终结

曾经，学区房是楼市里的“硬通货”，哪怕房子破得像鬼屋，只要挂上名校的名头，价格就能翻几番。家长们为了让孩子挤进好学校，不惜砸锅卖铁，甚至全家蜗居在30平米的“老破小”里，美其名曰“教育投资”。然而，教育部门最近玩了一手“随机分配”，直接给学区房泼了一盆冰水。

以前是“近水楼台先得月”，住在名校旁边就等于半只脚踏进了重点学校。现在呢？住在隔壁也可能被分配到三公里外的普通学校，运气不好的话，甚至可能被发配到城乡结合部的分校。这一政策直接让学区房的“确定性”荡然无存，房价自然也跟着坐滑梯。那些花几百万买老破小的家长，现在可能正躲在厕所里哭——毕竟，厕所可能是他们家唯一不漏水的房间。

再加上“双减”政策和教育均衡化的推进，名校的光环逐渐暗淡。未来，学区房的溢价会进一步蒸发，老破小的价格将回归它本来的价值，也就是它作为“破房子”的真实价格。投资这类房产的家庭，很可能会发现自己不仅没赚到教育红利，反而成了楼市里的“接盘侠”。

03 中高档汽车价格还会跌

从2024年开始，国内汽车市场就像超市大甩卖一样热闹，各大车企纷纷举起降价大旗。中档车普遍降价2-3万，高档车更是直接跳水10万以上。这场景简直比双十一还疯狂，只不过这次打折的不是衣服鞋子，而是四个轮子的"大玩具"。

新车市场降价也就算了，二手车市场更是惨不忍睹。那些曾经引以为豪的座驾，现在转手卖出去的价格可能还不如一个名牌包包值钱。家里囤了好几辆车的朋友要小心了，你们的爱车正在以比股票下跌还快的速度贬值。

造成这种现象的原因有三：一方面，疫情过后大家的钱包都瘪了，买车这种大额消费自然要三思。另一方面，现在满大街都是车，市场早就饱和了。更可怕的是新能源车的崛起，让传统燃油车就像过时的翻盖手机一样尴尬。此外，连卖手机的小米、华为都来造车了，这市场能不乱吗？就像一群饿狼争抢一块肉，最后肉价肯定要跌。

04 奢侈品的价格会越来越不值钱

过去十年里，奢侈品牌就像打了鸡血一样疯狂涨价，仿佛它们的包包和手表里装的是比特币而不是皮革和齿轮。但风水轮流转，现在这些曾经高高在上的"身份象征"正在经历一场史诗级的价值缩水。

让我们先看看那些金光闪闪的手表。还记得2015年一块劳力士绿水鬼才卖5万块吗？现在官方定价已经飙到7万多了。但问题是，二手市场的价格却在跳水。以前加价3万都抢不到的热门款，现在能原价买到就算你走运。这就像过山车，只不过现在是往下冲的阶段。

女士们心爱的包包们也好不到哪去。某H牌经典款曾经需要配货10万才能买到一个包，现在专柜sales的微信朋友圈天天都在发"今日到货"。更惨的是二手市场，去年花8万买的包，今年5万都没人要。这贬值速度比共享单车的折旧率还快。而造成这种现象的原因主要有3点：

一、中产钱包缩水。以前月入3万的白领买个2万的包眼睛都不眨，现在同样的收入要还房贷、付补习班、养二胎，买个2000的包都要犹豫半天。奢侈品的目标客户突然发现，原来吃饭比背名牌包更重要。

二、假货技术突飞猛进。现在的山寨工厂比正品还敬业。你花3万买的包，可能针脚还没人家300块的高仿整齐。更可怕的是，这些高仿已经形成了完整的产业链，从皮料到五金件都能做到以假乱真。连专柜sales都要拿放大镜才能分辨。

三、年轻人价值观变了。00后们觉得花几个月工资买个包简直是行为艺术。他们更愿意把钱花在旅行、电竞设备或者盲盒上。奢侈品？那都是爸妈辈的玩意儿了。

四、品牌自己作死。为了财报好看疯狂涨价，质量却越来越差。5万的包背两次五金就掉色，10万的手表走时误差比卡西欧还大。消费者终于醒悟：原来我们花大钱买的是logo，不是品质。

05 商铺会越来越不值钱

商铺曾经是投资界让无数人眼红的"现金奶牛"，现在正在变成"现金蜗牛"。先讲个真实案例：武汉的郑老板在2019年花了240万在汉正街买了个136平米的商铺，现在市场价只剩140万，而且根本没人接盘。这跌幅比股市还刺激，至少股票还能随时卖出，商铺现在连"割肉"的机会都不给。而商铺贬值的原因主要有三个方面：

第一，疫情后老百姓的钱包比脸还干净。以前逛街是消遣，现在逛街是奢侈。商铺老板们看着积压的库存，脸上的表情比双十一没抢到优惠券还难看。第二，商铺投资现在成了"过街老鼠"。以前是"一铺养三代"，现在是"三代养一铺"。

第三，年轻人的购物习惯让实体店老板哭晕在厕所。00后们连买菜都在拼多多，更别说买衣服了。实体商铺的客流量比中年人的发量下降得还快。更可怕的是，这种趋势在未来五年只会愈演愈烈。商铺的价值就像放在太阳底下的冰淇淋，眼看着就要化没了。建议手里有商铺的朋友们，现在出手可能还来得及，再晚点可能连租都租不出去了。