摘要：在合同审查过程中，常用的方法包括补充增加、删改、建议和提示。补充增加旨在完善合同内容，确保所有必要条款齐全，以规范交易并防范风险。删改则针对合同中的违法、重复或矛盾条款，以提升合同的合法性和规范性。建议着重于基于专业判断，向当事人提出改善合同条款的建议，以增加
在合同审查过程中，常用的方法包括补充增加、删改、建议和提示。补充增加旨在完善合同内容，确保所有必要条款齐全，以规范交易并防范风险。删改则针对合同中的违法、重复或矛盾条款，以提升合同的合法性和规范性。建议着重于基于专业判断，向当事人提出改善合同条款的建议，以增加合同的明确性和可行性。提示则用于警示潜在的风险或不合理之处，帮助当事人了解并考虑可能的风险。这些方法通常结合使用，以全面审查和优化合同，确保其有效性和合法性。
第一、在合同审查过程中，我们通常会采用哪些方法？删改方法的作用是什么？
律师解答：在合同审查中常用的方法主要有四种：第一种是补充（补证），目的是为了完善合同结构，确保内容齐备、无漏项，以规范交易和防范风险；第二种是删改，主要是删除或修改违法、重复、矛盾及不当的条款，以保障合同的合法性和规范性；第三种是建议，即提出改进合同条款的意见；第四种是提示，提醒注意合同中存在的可能影响权益的问题。删改方法有两个主要作用：一是删除和修改合同中违法的条款，确保合同合法合规；二是消除合同中存在的重复、矛盾、不当表述以及文字、标点错误等问题，以提升合同的操作性和规范性。例如，删除超过法律规定限额的定金约定，修改违反商务规章的强制购买保险条款，同时也会清除合同中的重复内容和前后矛盾的条款设定。
律师解答：补充（补证）方法主要针对合同存在的漏项问题，例如遗漏了绝对必要条款，如当事人名称、标的数量等；相对必要条款，如履行方式、期限、违约责任等；以及优势保护条款，即在合同中具有谈判优势或市场地位的一方应增加有利于自身权益的条款。通过补充缺失的条款内容，达到完善合同的目的。
第三、律师在审查合同时如何提升建议的质量和可操作性？
律师解答：律师需要增加实践中的技术含量，提升其在提供建议和提示问题时的明确性和力量感，避免表述不清或缺乏可操作性。同时，律师要勇于表达专业意见，即使面临当事人可能采纳与否的风险。
第四、在审查合同时，律师如何平衡为当事人提供建议和尊重当事人决策自由的关系？
律师解答：律师不能代替当事人做决策，但可以在审查合同时指出需明确约定的内容，并提出完善或增加的建议。如果当事人不采纳，律师需明确记录已提供过专业建议但被当事人拒绝，以避免后续纠纷。
第五、当合同存在条款缺失、不完善或者错误时，律师应如何建议？
律师解答：律师应建议在合同中增加缺失的条款或强化相关方面，确保合同内容合规且详尽。例如，对于可能存在的交易安排不合规问题，律师应建议采取相应措施。律师应当指出错误并提出修正方案，比如发现合同名称与内容不符时，应及时建议更改合同名称，并确保内容得到相应调整。
第六、在何种情况下以及如何正确运用建议这一法律服务手段？
律师解答：建议主要应用于需要进一步明确的商务事项，如合同中含糊不清或缺乏具体操作性的条款。律师应建议明确具体的约定，并在可能的情况下争取对委托人有利的条款，如管辖权的选择。然而，建议是否被采纳最终取决于当事人与对方的谈判和沟通结果。第七、在客户缺乏基本信息的情况下，律师如何提供有效建议？
律师解答：即使客户没有提供详细信息，律师也可以基于经验和专业知识给出初步建议，并指导客户重新拟定相关文件以明确内容和条款。律师应当在可能的情况下帮助客户实现合法目的，而非简单地否决所有方案。
第八、律师如何处理明显不合法或有重大风险的情形？
律师解答：对于这类情况，律师应坚决且明确地表达否定意见，提出不要签署或慎重考虑的建议。例如，在企业与政府合作成立基金的合同中，若发现投资决策权过大、出资保障不足且涉及高风险决策等问题，律师应强烈建议客户暂时不要签署该合同，并充分阐述风险所在。
律师解答：律师提供的建议必须合法，并且要考虑其实操性。例如，在审计业务约定书中增加违约条款时，要确保能切实追究违约责任，不能仅以时间逾期或报告质量不符为由按天数计算违约金，因为质量问题无法用天数衡量。
第十一、律师如何运用提示方法来帮助当事人识别和处理合同风险？
律师解答：律师在识别出风险后，会提示当事人合同可能存在哪些风险点以及需要采取何种措施。提示不仅仅是提出问题，更重要的是给出积极的建议，增强当事人对律师的信任和依赖感。提示主要适用于存疑视角，如主体信息不明确时，律师会提示核实对方真实、准确的企业名称、地址、法定代表人及统一社会信用代码等关键信息。
第十二、在合同中，如果约定的生效条件与实际条款不符，应该如何处理？
律师解答：如果合同中约定的生效条件（如支付定金）与实际文本内容不符，应当要求当事人核实并明确是否确实有支付定金的要求。如果没有，则应将合同修改为双方签字盖章即可生效；若有，则需增加定金条款。同时，要提醒当事人注意并确认这些条件。
第十三、对于合同签署时间存在的疑问，应该如何提问和处理？
律师解答：当发现合同签署时间早于律师审查日期时，应询问该合同是已经签署并提交审查，还是正在拟定中，或者是由于某些原因（如急于签约）而将签署日期提前。这种情况下可能涉及责任、诚信问题和瑕疵，需要明确询问并确认。
第十四、在审查合同时，如何识别和提示潜在风险，例如在招商引资协议中约定的土地挂牌条件是否合理？
律师解答：在审查合同时，要关注合同中关于土地挂牌条件等具体承诺是否切实可行，在短时间内难以完成的承诺可能导致巨大的风险。例如，如果政府承诺的土地在短期内不具备挂牌条件，而合同又以此为义务，则存在潜在违约风险。需要及时将这类问题提示给客户，提醒其注意潜在风险。
第十五、格式合同中的免责条款设定，比如“本公司对上述条款有最终解释权”，是否合法及为何会被罚款？
律师解答：根据工商总局的相关规定，企业在格式合同中设定对自身解释格式条款的权利属于一种合同违法行为，可能会被罚款。因此，在审查合同时，建议删除此类免责条款，因为这有可能导致企业面临法律风险。
来源：法律名家讲堂一点号