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中原地产：香港5月楼宇买卖登记量环比降10.9% 预计6月回升至7000宗

6月3日，香港楼宇买卖登记量环比下滑。中原地产研究部数据显示，2025年5月整体楼宇买卖合约登记（含住宅、车位及工商铺物业）录得6,442宗及498.45亿港元，较4月下降10.9%及0.5%，宗数创近3个月新低，金额则为近6个月次高。该机构高级联席董事杨明仪

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，西沙新盘销情火热，昨日进行第6轮销售，再度即日沽清，抢尽市场焦点。一手新盘极具吸引力，加上本月市场充斥利好消息，不少二手优质盘或笋盘已被消耗，其余业主看好后市，不愿割价出售，买卖双方争持拉锯，以致交投放缓。

5月23日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.24点，按周跌0.34%，指数为财案后近9周次低，是5月3日西沙SIERRA SEA第1A(2)期次轮价单288伙沽清当周市况。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，中原城市领先指数CCL最新报136.24点，按周跌0.34%，指数为财案后近9周次低。虽然H按实际按息跌穿2%，创近3年新低，但二手买家仍持观望态度，加上发展商以低价策略促销多个新盘，预计短期内香港二手楼价受压，走势调整。