买房最关键的是办理房产证，常规的房屋买卖模式是“买家付款房地产办证”。但是如果买家付了一半的房款，房地产公司因自身原因十余年间未办理房产证，后期要求买家全部履行完毕房屋尾款后才能办理房产证。上述情况，到底应该是“先付款后办证”还是“先办证后付款”呢？

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